Een vrijstaande woning aan het water
Aan de Buitengronden in Zwartewaal staat deze vrijstaande woning uit 2022, gelegen in een recreatiepark aan vaarwater. Met een vraagprijs van € 224.500 zit deze woning fors onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Voorne aan Zee, waar de gemiddelde vraagprijs op € 427.921 ligt. De woning is onderdeel van een kleinere groep woningen in de buurt, waar de mediane prijs rond de € 229.500 schommelt.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 62 m², terwijl de makelaar 41 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 272 m², maar de makelaar noemt 510 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een tuin rondom en een parkeerplaats. Het betreft een erfpachtconstructie.
De buurt Verspreide huizen
Met 310 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, al is dat oordeel gebaseerd op negentien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "fijn om te wonen, maar weinig voorzieningen en ver weg van alles."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,1 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 kilometer. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle is 2,6 kilometer verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 kilometer met lijnen 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 22,8 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Landal Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-101, Zwartewaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 224.500 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van € 427.921 in de buurt. De mediane prijs in de buurt is € 229.500, dus deze woning zit daar net onder. Het is een vrijstaande woning in een recreatiepark, wat de prijs mede verklaart. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 3.993, terwijl deze woning op € 5.476 per m² uitkomt op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noemt 62 m², de makelaar 41 m². Het perceel is volgens de BAG 272 m², terwijl de makelaar 510 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een tuin rondom en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar wel volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 67,7% van de koopwoningen label C en 22,6% label D of lager.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,1 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 kilometer. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 kilometer en de huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle is 2,6 kilometer verderop. De apotheek MC Brielle zit op 2,8 kilometer. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Franciscus Maassluis op 4,7 kilometer. De bushalte Zwartewaal, Zwartewaal is 1,6 kilometer verderop met lijnen 403 en 803.
Hoe is het wonen in de buurt Verspreide huizen?
De buurt heeft 310 inwoners en is relatief rustig, met veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, gebaseerd op negentien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "fijn om te wonen, maar weinig voorzieningen en ver weg van alles." Het aantal misdrijven in de buurt is 20 per jaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 kilometer, met buslijnen 403 en 803. Verderop liggen de haltes Vierpolders, Seggelant op 1,9 kilometer met lijnen 102, 106, 403 en 803, en Rozenburg, Volgerweg op 2,1 kilometer met lijnen 105, 106 en 205. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 22,8 kilometer afstand.
