Prinsenland, Rotterdam
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Kralingseweg 282 in Rotterdam voelt als een eigen wereldje, midden in de stad. Met 76 m² woonoppervlak is het compact, maar het perceel van maar liefst 877 m² biedt ongekende buitenruimte. Het bouwjaar 1944 geeft karakter, al heeft het energielabel G, dat betekent hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €400.000 is opvallend scherp vergeleken met andere vrijstaande woningen in Rotterdam.
De buurt Prinsenland wordt door bewoners gewaardeerd om de rust en de mix van culturen. Een bewoner zegt: "De buurt voelt over het algemeen veilig aan." Enkele bewoners noemen de nabijheid van het Kralingse Bos als een groot pluspunt. De buurt Prinsenland telt ruim 10.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de groene parken bieden een fijne tegenhanger.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die naast de deur ligt. Ook een SPAR en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool Pluspunt, twee straten verder, of naar De Kleine Prins, op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot het Kralingse Bos.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Kralingseweg 282, Rotterdam
Zeer goed · 3 bewoners
Goed
Ik woon nu al een aantal jaar in Prinsenland, in een appartement met mijn gezin, en ik ervaar de buurt als een prettige en levendige omgeving. Wat voor mij het meest opvalt, is de grote diversiteit aan bewoners: mensen met verschillende achtergronden, geloven en culturen leven hier op een respectvolle manier samen. Dat zorgt voor een dynamische sfeer, waarin je altijd wel iets nieuws ontdekt — of het nu gaat om eten, tradities of ontmoetingen op straat. De buurt voelt over het algemeen veilig aan. Overdag zie je regelmatig mensen wandelen of kinderen spelen in de parken, en ook 's avonds durf ik zonder zorgen over straat. De gemeenschap is vriendelijk en behulpzaam, maar het zou wel mooier zijn als er nog wat meer ontmoetingsplekken zouden zijn waar buren elkaar kunnen leren kennen. Wat betreft hygiëne en onderhoud is het merendeel van de buurt netjes, al zijn er bepaalde plekken — vooral bij de winkelcentra — waar het soms wat rommeliger oogt. De huisvesting is goed geregeld, al merk je dat sommige gebouwen aan vernieuwing toe zijn. Ik ben ook tevreden over de voorzieningen: scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar. De bereikbaarheid is sowieso een groot pluspunt van deze wijk — je zit binnen no-time in het centrum van Rotterdam, en ook de uitvalswegen zijn dichtbij. Wat ik persoonlijk heel waardeer, is de natuur in de buurt. De nabijheid van het Kralingse Bos en de rustige wandelroutes maken Prinsenland tot een fijne plek om even aan de drukte te ontsnappen. Al met al ben ik erg blij met deze woonomgeving. Er is ruimte voor verbetering, maar de balans tussen rust, bereikbaarheid en diversiteit maakt Prinsenland tot een fijne buurt om in te wonen.
Leuk en niet leuk want er komen vaak kinderen beletje lel spelen
Gegevens uit Prinsenland
Gegevens uit Prinsenland
91 binnen 5 km
158 binnen 5 km
Over Kralingseweg 282, Rotterdam
De woning aan Kralingseweg 282 in Rotterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €400.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Prinsenland (€635.654) en ook onder de mediaan (€550.000). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (76 m² versus 122 m²), maar het perceel van 877 m² is uitzonderlijk groot. De prijs is daarmee aan de lage kant voor een vrijstaand huis in deze buurt.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft het overgrote deel van de koopwoningen een beter label (ruim 85% heeft label A of B). Het is goed om rekening te houden met een flinke energierekening.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "Overdag zie je regelmatig mensen wandelen of kinderen spelen in de parken, en ook 's avonds durf ik zonder zorgen over straat." Het aantal misdrijven in de buurt is 450, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Pluspunt (406 meter), gevolgd door De Kleine Prins (683 meter) en KC De Stelberg (905 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,1 km.
Wel zijn er busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De bereikbaarheid met de auto is goed, met snelle toegang tot uitvalswegen.
Prinsenland heeft een gevarieerde woningvoorraad: 35% eengezinswoningen en 38% koopwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010 (56%), en slechts 3% is van vóór 1945. Deze woning uit 1944 is dus een van de oudere in de buurt.
6 woningen in de buurt Prinsenland
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
