Kraneveldweg 14
Verspreide huizen Horst, Horst aan de Maas
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Kraneveldweg in Horst staat deze vrijstaande woning uit 1902. Met een woonoppervlak van 211 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 4.070 m², is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs van €700.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €582.000, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Horst aan de Maas hebben een gemiddelde prijs van €750.000.
Een huis met karakter en ruimte
De woning telt 10 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.395 m³. Volgens de makelaar heeft het huis een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. Wat isolatie betreft noemt de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie, maar geen spouw. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 271 m², terwijl de makelaar 211 m² opgeeft.
De buurt Verspreide huizen Horst
Met 1.155 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Horst geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander juist "veel overlast" ervaart. De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Verspreide huizen Horst.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Lidl, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Weisterbeek ligt op 1.062 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Kranestraat op 475 meter, met de lijnen 87, 279, 289 en 687. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 2,3 kilometer. Dit alles in de gemeente Horst aan de Maas.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €582.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €382.000 naar €582.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder InterMakelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kraneveldweg 14, Horst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €700.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €582.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €382.000 naar €582.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €697.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 10 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.395 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt de makelaar over de isolatie?
Het energielabel is C. De makelaar noemt dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie, maar geen spouw. De woning heeft een cv-ketel.
Hoe groot is het perceel en wat is de oppervlakte van de woning?
Het perceel is 4.070 m² groot. De makelaar geeft een woonoppervlak van 211 m² op, terwijl de BAG-registratie 271 m² vermeldt. De prijs per m² is €3.318, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het woonoppervlak is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 292 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €582.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 52% gestegen, van €382.000 naar €582.000. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1902, vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
PLUS en Lidl zijn beide op 947 meter afstand, Jan Linders op 1.007 meter en Albert Heijn op 1.009 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbaar Basisschool Weisterbeek op 1.062 meter, gevolgd door Basisschool Onder De Linde op 1.189 meter.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Horst beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Horst geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander spreekt van "veel overlast". De meningen lopen uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals de ligging van kamers of de staat van het onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De woning wordt aangeboden via InterMakelaars B.V. en een tweede kanaal.
