Krekelbergerweg 19
Oirsbeek, Beekdaelen
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in het groen
Deze vrijstaande woning aan de Krekelbergerweg in Oirsbeek staat in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 173 m² volgens de makelaar en een perceel van 750 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs van €650.000 ligt fors boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €361.727 ligt. Het is een van de vrijstaande woningen in Beekdaelen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 875 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is uit 1962 en heeft energielabel F. Volgens de makelaar is er een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom. Opvallend is dat de BAG-registratie een woonoppervlakte van 281 m² vermeldt, terwijl de makelaar 173 m² opgeeft.
Oirsbeek, een dorp met karakter
Met ruim 3.500 inwoners en een relatief hoog aandeel 65-plussers (27%) is Oirsbeek een dorp met een rustig karakter. Bewoners van de buurt Oirsbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, al is dat oordeel gebaseerd op slechts vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 461 meter of de Aldi op 897 meter. Voor schoolgaande kinderen is Katholieke Basisschool De Sprong op 293 meter. De huisartsenpraktijk Oirsbeek zit op 690 meter, de apotheek in Amstenrade op 1,9 kilometer. Met buslijn 53 vanaf halte Schinnen, Thull op 841 meter ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Schinnen ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Beekdaelen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €600.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €369.000 naar €600.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorverkeer 12 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tijs & Cyril Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krekelbergerweg 19, Oirsbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat ligt 80% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €361.727 is. De vraagprijs ligt ook 8% boven de WOZ-waarde van €600.000. Het is een vrijstaande woning met een perceel van 750 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 875 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €600.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €369.000 in 2020 naar €600.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (461 m) en de Aldi (897 m). De Katholieke Basisschool De Sprong zit op 293 m. De huisartsenpraktijk Oirsbeek is op 690 m, de apotheek in Amstenrade op 1,9 km. Buslijn 53 stopt op 841 m bij halte Schinnen, Thull. Het treinstation Schinnen ligt op 2,3 km.
Hoe is de buurt Oirsbeek?
Oirsbeek heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel en een open haard.
Is er een tuin en garage?
Ja, er is een tuin rondom de woning en een vrijstaande stenen garage. De woning staat op een perceel van 750 m².
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorverkeer 12 dB en van vliegverkeer 44 dB. Al deze waarden liggen onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke locatie.
Statistieken van Oirsbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €361.727 | €349.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.248 | – |
Statistieken van Amstenrade - Oirsbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €361.727 | €349.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.248 | – |
Ervaringen van Beekdaelen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren.
Ik woon al 19 jaar in Nuth – mijn hele leven dus! Dit dorp voelt als een fijne en vertrouwde plek. Alles wat ik nodig heb, is dichtbij: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station. Daarnaast hou ik van wandelen, en binnen een paar minuten sta ik midden in het groen. Ideaal!
Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen. Helaas komen er weinig huizen te koop en huizen die te koop komen zijn vaak vrijstaand en relatief groot waardoor onbetaalbaar voor starters.
Wordt vrij weinig georgainseerd buiten canraval om. De kleine bus komt om het uur, was vroeger toch wel beter geregeld. Gammelle wagentjes van Arriva. Het postkantoor is er mee gestopt, dichts bijzijnde is een dorp verder. Het is een gesoten gemeenschap, als je er komt wonen nemen ze je niet snel op.
Rustig
Statistieken van Beekdaelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €404.898 | €365.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.499 | – |
| Huurprijs | €1.481 p/m | €1.475 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Krekelbergerweg 19, Oirsbeek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
