Groenenborgstraat 15
Schinnen, Beekdaelen
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Schinnen
Aan de Groenenborgstraat in Schinnen staat deze vrijstaande woning uit 1966. Met een woonoppervlakte van 209 m² volgens de makelaar en een perceel van 1070 m² is dit een flinke woning. De vraagprijs van €695.000 ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €572.600, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Beekdaelen hebben een gemiddelde prijs van €572.600.
De woning zelf
De woning heeft 9 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 938 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A++++. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 269 m², terwijl de makelaar 209 m² opgeeft.
De buurt Schinnen
Schinnen is een dorp met ruim 1500 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij. De buurt Schinnen kent weinig verloop: "Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 220 meter is naast de deur voor de dagelijkse boodschappen, en de Jumbo ligt op 1,4 km. Basisschool St Dionysius is om de hoek op 469 meter, en de huisartsenpraktijk Schinnen ligt op 582 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schinnen, Dorpsstraat op 115 meter, met buslijn 53. Treinstation Schinnen ligt op 1,1 km. De gemeente Beekdaelen heeft verder een apotheek in Amstenrade op 2,2 km en het ziekenhuis Zuyderland in Geleen op 5,6 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €578.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €402.000 naar €578.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenenborgstraat 15, Schinnen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €572.600. De prijs per vierkante meter is €3.325, gebaseerd op de makelaar-opgave van 209 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €2.685 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 938 m³. Verder is er een tuin rondom en een inpandige garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 209 m², maar de BAG-registratie geeft 269 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €578.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €402.000 in 2020 naar €578.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en de bodemsoort is 'overig'.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 220 meter, en de Jumbo op 1,4 km. Basisschool St Dionysius is op 469 meter. De huisartsenpraktijk Schinnen is op 582 meter, en de apotheek in Amstenrade op 2,2 km. Het treinstation Schinnen ligt op 1,1 km, en de bushalte Schinnen, Dorpsstraat op 115 meter met buslijn 53.
Hoe is de buurt Schinnen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label dat er is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 1070 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Met een woonoppervlakte van 209 m² (makelaar) of 269 m² (BAG) is er veel ruimte.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 15 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 51 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €467.933. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Statistieken van Schinnen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.600 | €529.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.685 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.400 p/m |
Statistieken van Wijk 05
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.700 | €413.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.528 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.400 p/m |
Ervaringen van Beekdaelen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren.
Ik woon al 19 jaar in Nuth – mijn hele leven dus! Dit dorp voelt als een fijne en vertrouwde plek. Alles wat ik nodig heb, is dichtbij: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station. Daarnaast hou ik van wandelen, en binnen een paar minuten sta ik midden in het groen. Ideaal!
Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen. Helaas komen er weinig huizen te koop en huizen die te koop komen zijn vaak vrijstaand en relatief groot waardoor onbetaalbaar voor starters.
Wordt vrij weinig georgainseerd buiten canraval om. De kleine bus komt om het uur, was vroeger toch wel beter geregeld. Gammelle wagentjes van Arriva. Het postkantoor is er mee gestopt, dichts bijzijnde is een dorp verder. Het is een gesoten gemeenschap, als je er komt wonen nemen ze je niet snel op.
Rustig
Statistieken van Beekdaelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €404.898 | €365.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.499 | – |
| Huurprijs | €1.481 p/m | €1.475 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Groenenborgstraat 15, Schinnen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
