Krimweg 102-104
Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, Texel
BuurtEen vrijstaande woning op een enorm perceel
Aan de Krimweg in De Cocksdorp staat deze vrijstaande woning uit 1962. Het is een rustige plek, ver weg van de drukte, met een perceel van maar liefst 95.800 m². De vraagprijs is 225.000 euro, wat voor een woning met een woonoppervlakte van 57 m² neerkomt op 3.947 euro per m². Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Texel worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden. De prijs lijkt daarmee aan de hoge kant, maar het perceel is uitzonderlijk groot.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 3.530 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft. Het is een groot verschil, maar beide waarden worden genoemd. De woning wordt sinds 27 juni 2024 aangeboden.
De buurt: Verspreide huizen in de polders
Deze buurt telt 625 inwoners, met relatief veel 65-plussers (24%). Het is een landelijke omgeving, ver van stedelijke voorzieningen. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 142.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 1,1 km, en een PLUS op 1,7 km. Basisschool Durperhonk ligt op 1,5 km. De huisarts is Eilandpraktijk Texel, locatie De Cocksdorp, op 1,9 km. De apotheek zit in Den Burg, op 12 km. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper, op 1,6 km, met lijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 23 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Krimweg 102-104, De Cocksdorp
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 225.000 euro. Met een woonoppervlakte van 57 m² volgens de makelaar komt dat neer op 3.947 euro per m². Het perceel is echter enorm groot: 95.800 m². Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt. Vergelijkbare vrijstaande woningen in Texel worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden, maar geen enkele heeft zo'n groot perceel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het is een vrijstaande woning uit 1962. Het energielabel is C. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 57 m² op, terwijl de BAG-registratie 3.530 m² vermeldt. Dat is een opvallend verschil, maar beide waarden worden genoemd.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 1,1 km, en een PLUS op 1,7 km. Basisschool Durperhonk ligt op 1,5 km. De huisarts is Eilandpraktijk Texel, locatie De Cocksdorp, op 1,9 km. De apotheek zit in Den Burg, op 12 km. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper, op 1,6 km, met lijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 23 km.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht telt 625 inwoners, met relatief veel 65-plussers (24%). Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het dak of de verwarming. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. De basisgegevens zoals kamers, bouwjaar en energielabel staan er wel in, maar verdere kenmerken ontbreken.
