Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 259m²
53% groter dan gemiddeld in de buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting
Een royale vrijstaande woning in Sittard
Deze vrijstaande woning aan de Kritzraedtstraat in Sittard is een echte blikvanger. Met 259 m² woonoppervlak en een perceel van 658 m² biedt het alle ruimte voor een gezin. Het energielabel A++ is uitzonderlijk zuinig, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. De vraagprijs van €775.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de grootte en kwaliteit van deze woning. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Sittard-Geleen.
Kollenberg-Park Leyenbroek: een groene, rustige buurt
De woning ligt in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek, een rustige wijk met veel groen. De buurt telt ruim 3.300 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder is. Er zijn relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het park of plantsoen is op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, rustige omgeving.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op ongeveer een kwartier lopen. Ook Albert Heijn en SPAR express zijn binnen een half uur te voet bereikbaar. Basisscholen zijn dichtbij: KC Carré ligt om de hoek, en KC de Loft op tien minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar ook dat is goed bereikbaar. De gemeente Sittard-Geleen biedt een compleet voorzieningenniveau.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FYN Makelaardij op Funda aangeboden.
DaCapo College voor Mavo Vmbo Lwoo locatie Milaanstraat
Voortgezet onderwijs · 158 leerlingen
2063m
ZMOK School Xaverius
Speciaal onderwijs · 86 leerlingen
2338m
Basisschool de Driesprong
Basisonderwijs · 470 leerlingen
2388m
SO Xaverius
Speciaal onderwijs · 118 leerlingen
2398m
Basisschool Overhoven
Basisonderwijs · 227 leerlingen
2796m
School voor Speciaal Basisonderwijs de Diamant
Speciaal onderwijs · 133 leerlingen
2809m
DaCapo College locatie Havikstraat voor Mavo Vbo Lwoo
Voortgezet onderwijs · 688 leerlingen
2979m
Atheneum Trevianum
Voortgezet onderwijs · 855 leerlingen
2996m
Gymnasium Trevianum
Voortgezet onderwijs · 396 leerlingen
3063m
HAVO Trevianum
Voortgezet onderwijs · 1030 leerlingen
3063m
DaCapo-College Einighauserweg
Voortgezet onderwijs · 179 leerlingen
3103m
DaCapo College voor Mavo Vmbo Lwoo locatie EOA
Voortgezet onderwijs · 153 leerlingen
3139m
IKC Loedoes
Basisonderwijs · 359 leerlingen
3212m
OBS de Duizendpoot
Basisonderwijs · 93 leerlingen
3328m
Rooms Katholieke Basisschool Petrus Canisius
Basisonderwijs · 318 leerlingen
3449m
De Parkschool
Speciaal onderwijs · 96 leerlingen
3582m
Basisschool De Kluis
Basisonderwijs · 338 leerlingen
3630m
Basisschool Sterrenrijk
Basisonderwijs · 192 leerlingen
3750m
Rooms Katholieke Basisschool De Lemborgh
Basisonderwijs · 233 leerlingen
3801m
OBS de Duizendpoot Zuid
Basisonderwijs · 137 leerlingen
3841m
Basisschool 't Heuvelke
Basisonderwijs · 295 leerlingen
3877m
RK Basisschool De Leeuwerik
Basisonderwijs · 222 leerlingen
4060m
Basisschool Reuzepas
Basisonderwijs · 190 leerlingen
4331m
Graaf Huyn College
Voortgezet onderwijs · 1316 leerlingen
4575m
Katholieke Basisschool De Sprong
Basisonderwijs · 265 leerlingen
4647m
Basisschool St Dionysius
Basisonderwijs · 162 leerlingen
4877m
Veelgestelde vragen
Over Kritzraedtstraat 22, Sittard
Is €775.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €775.000 ligt 79% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€432.033). Dat is fors, maar de woning is met 259 m² ook 53% groter dan het buurtgemiddelde van 169 m². Bovendien heeft het energielabel A++, wat zeer zuinig is. De prijs lijkt marktconform voor een woning van deze omvang en kwaliteit.
Hoe is de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek om in te wonen?
Kollenberg-Park Leyenbroek is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen relatief veel ouderen, maar ook gezinnen. Het park is dichtbij, en de buurt heeft een laag aantal misdrijven. Het is een prettige omgeving voor wie van rust en ruimte houdt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoge isolatiewaarde. In de buurt heeft geen enkel koopaanbod label A+, dus dit is uitzonderlijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KC Carré ligt op 450 meter, KC de Loft op 967 meter. Ook zijn er diverse andere basisscholen en voortgezet onderwijs binnen een paar kilometer.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand, dus op ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt werden woningen gemiddeld in 75 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning kan het afwijken.
Bekijk buurt
