Een appartement aan de bosrand
Dit appartement uit 2009 ligt aan de rand van Sittard, pal tegen het groen. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, de prijs ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €598.556. Het is een van de appartementen in Sittard-Geleen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de derde woonlaag, met een woonoppervlak van 106 m² volgens de makelaar. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel met warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Kollenberg-Park Leyenbroek
Met ruim 3.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op ongeveer 800 meter, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek in Munstergeleen zitten op loopafstand. Basisschool KC Carré is op 683 meter, en het ziekenhuis Zuyderland in Geleen op 1,9 kilometer. Buslijn 4 stopt bij de halte Sittard, Leyenbroek/Kerk op 596 meter, en het treinstation Geleen Oost ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt zo een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oude Heerlenerweg 97, Sittard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €598.556. Het gemiddelde in de buurt ligt hoger, maar dat komt deels doordat er ook grotere en duurdere woningen te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.439, terwijl dit appartement op €3.538 per m² zit.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 106 m² volgens de makelaar. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een c.v.-ketel met warmte terugwininstallatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 782 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Munstergeleen op ongeveer 780 meter. Basisschool KC Carré is op 683 meter. Het ziekenhuis Zuyderland in Geleen ligt op 1,9 kilometer. Buslijn 4 stopt bij de halte Sittard, Leyenbroek/Kerk op 596 meter.
Hoe is de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op dat er weinig activiteiten te doen zijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Leyenbroek/Kerk op 596 meter, waar buslijn 4 stopt. Ook de haltes Munstergeleen, Houbeneindstraat en Munstergeleen, Watersley liggen op ongeveer 600 meter, met lijnen 4, 36, 37, 40 en 637. Het treinstation Geleen Oost ligt op 2,3 kilometer.
