Oude Heerlenerweg 97
Kollenberg-Park Leyenbroek, Sittard-Geleen
BuurtEen appartement aan de bosrand
Dit appartement uit 2009 ligt aan de rand van Kollenberg-Park Leyenbroek, met uitzicht op het groen. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Sittard-Geleen, maar de ligging aan de bosrand is bijzonder. Het is een rustige plek, al ligt de woning wel aan een drukke weg.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement is 106 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. De woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd via een cv-ketel met warmteterugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label.
Kollenberg-Park Leyenbroek
Met ruim 3.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn. De buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de jaren 70-90.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 800 meter, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KC Carré op 683 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Munstergeleen zitten op ongeveer 780 meter. Buslijn 4 stopt op 596 meter bij de halte Sittard, Leyenbroek/Kerk. Het treinstation Geleen Oost ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oude Heerlenerweg 97, Sittard
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 425.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 432.033 euro in de buurt, maar lager dan de hoogste vraagprijs van 1.250.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.009 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.917 euro per m² is. Het appartement is 106 m² groot volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is 106 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het appartement heeft dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd via een cv-ketel met warmteterugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dak-, muur- en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 34 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 800 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KC Carré op 683 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Munstergeleen zitten op ongeveer 780 meter. Buslijn 4 stopt op 596 meter bij de halte Sittard, Leyenbroek/Kerk. Het treinstation Geleen Oost ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn.
