Kromveld 11
Walsberg, Deurne
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan het Kromveld in Deurne ligt in een bosrijke omgeving, midden in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 175 m² volgens de makelaar en een perceel van 1360 m² is er veel ruimte. De vraagprijs van €797.000 ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Deurne, maar dat is niet zo gek met zo'n groot perceel. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning heeft veel te bieden.
De woning zelf
De woning is een split-level woning met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De inhoud is 625 m³ en de woning heeft 2 woonlagen. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een inpandige garage. De woning heeft dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 208 m², terwijl de makelaar 175 m² opgeeft.
Walsberg
Met ruim 985 inwoners is Walsberg een rustige buurt in Deurne. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt". Een ander noemt het "een plek waar iedereen elkaar kent". De buurt Walsberg heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Gerardusschool ligt op nog geen 100 meter afstand. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 1,5 km of de Jumbo op 1,7 km. De huisartsenpraktijk en de apotheek zitten op ongeveer 1,3 km. Buslijn 80 stopt op 317 meter bij de halte Deurne, Langstraat. Het treinstation Deurne ligt op 2,4 km. De gemeente Deurne heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €749.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €485.000 naar €749.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB en door spoorweglawaai 26 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bakens Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kromveld 11, Deurne
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €797.000. De WOZ-waarde is €749.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.554 op basis van de makelaar-opgave van 175 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer en de woning heeft 2 woonlagen. De inhoud is 625 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €749.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €485.000 naar €749.000. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Gerardusschool ligt op 96 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 km. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 1,3 km. Buslijn 80 stopt op 317 meter bij de halte Deurne, Langstraat. Het treinstation Deurne ligt op 2,4 km.
Hoe is de buurt Walsberg?
Walsberg heeft ongeveer 985 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Het perceel is 1360 m².
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Het is een vrijstaande split-level woning.
Statistieken van Walsberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €607.510 | €607.510 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.503 | – |
Ervaringen van Deurne
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er zijn veel feestjes en zelfs een carnaval vereniging
Statistieken van Deurne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.108 | €509.001 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.296 | – |
| Huurprijs | €1.132 p/m | €1.132 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Deurne
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt, oplettend laten jongere jong zijn en laten crossers crossen. Winkel en restaurant in de buurt niks op aan te merken. In 1 jaar nog maar een politie auto gezien dus dat verklaard wel hoe veilig het is
Er zijn veel feestjes en zelfs een carnaval vereniging
dat er hier nog nooit iets gebeurd bijvoorbeeld iets gestolen. de buurt is verder een prima plek om te wonen. de culturen die hier wonen zijn verschillend.
Statistieken van Deurne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.016 | €501.762 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.703 | – |
| Huurprijs | €1.588 p/m | €1.588 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kromveld 11, Deurne
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
