Krúspaed 9
Earnewâld, Tytsjerksteradiel
Bekijk buurtVrijstaand wonen in het Friese waterdorp
Deze vrijstaande woning aan de Krúspaed 9 in Earnewâld is een rustig gelegen eengezinswoning in een dorp omringd door water en natuur. Met een vraagprijs van € 349.500 is de prijs per vierkante meter (€ 3.149 op basis van de makelaar-opgave) marktconform voor een vrijstaande woning in deze regio. Ter vergelijking: bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 365 m³. Rondom is er een tuin: voor-, achter- en zijtuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en een cv-ketel voor de verwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 133 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 430 m². Het eigendom is belast met gebruik en bewoning.
Earnewâld
Earnewâld telt ongeveer 345 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, niet-stedelijke omgeving (omgevingsadressendichtheid 171). Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Nooit geen problemen met buren. Geen overlast. Gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" met evenementen en goed contact met de buren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (142 meter) zit basisschool Master Frankeskoalle. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 3,9 km, maar voor dagelijkse boodschappen is er ook een Jumbo en PLUS op ruim 7 km. De huisarts is in Garyp (4,5 km) en de apotheek in Burgum (7,5 km). Buslijn 6093 stopt op 53 meter afstand bij de halte Krúspaed, en lijn 6092 bij het Bezoekerscentrum (337 meter). Het treinstation Grou-Jirnsum ligt op 9,2 km. De gemeente Tytsjerksteradiel biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
adresgegevens
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door vliegverkeer 17 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, al is de bodem veen (gevoelig voor zetting) en valt 50% van de panden in het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied (gebouwd vóór 1970). Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Moll Makelaars op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krúspaed 9, Earnewâld
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 349.500 voor een vrijstaande woning met 111 m² woonoppervlakte (makelaar-opgave). Dat komt neer op € 3.149 per m². In de regio Tytsjerksteradiel is dat een marktconforme prijs voor dit type woning.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer.
Is er een energielabel bekend?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast valt 50% van de panden in het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied omdat ze vóór 1970 zijn gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Op loopafstand (142 m) zit basisschool Master Frankeskoalle. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 3,9 km. De huisarts is in Garyp (4,5 km) en de apotheek in Burgum (7,5 km). Buslijn 6093 stopt op 53 meter afstand.
Hoe is de buurt Earnewâld?
Earnewâld is een rustig dorp met ongeveer 345 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: 'Nooit geen problemen met buren. Geen overlast. Gezellig.'
Heeft de woning een tuin?
Ja, er is een voor-, achter- en zijtuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom.
Is er een garage?
Ja, er is een inpandige garage.
Wat is het verschil in woonoppervlakte tussen BAG en makelaar?
De BAG-registratie geeft 133 m² woonoppervlakte, terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 430 m². Beide waarden worden genoemd, zonder dat duidelijk is waarom ze verschillen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 6093 stopt op 53 meter afstand bij halte Krúspaed, en lijn 6092 bij het Bezoekerscentrum (337 m). Het dichtstbijzijnde treinstation is Grou-Jirnsum op 9,2 km.
Statistieken van Earnewâld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Earnewâld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.000 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €886 | – |
Ervaringen van Tytsjerksteradiel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Veel sociale woningen en veel all eenstaande bewoners. Weinig groen. Weinig kinderen op de buurt. Ik denk de oudste buurt van Burgum. Contact met mijn buren is goed. Lopen niet bij elkaar over de vloer. We letten wel op elkaar. En voel me hier wel veilig. Er zijn geen bankjes of zo in de buurt.
Nooit geen problemen met buren Geen overlast Gezellig
Er worden wel evenementen plaats gevonden. En contact met de buren.
Ik woon hier al mijn hele leven, er zijn 2 supermarkten, en meerdere soorten winkels. Ook zijn er 2 soorten openbaar vervoer. De mensen zijn aardig en verwelkomend.
Uitermate slecht. Er woont hier al jaren een pakistaans gezin op nummer 7 en die mogen maar doen wat ze willen. Drugs dealen , wapens in huis. Het is hier al meerdere keren mis gegaan met ingeslagen ramen en de politie die hier constant door de buurt heen rijd. Onze wooncorporatie doet hier niks aan want die vangen gewoon natuurlijk. We worden er als buurt helemaal gek van..
Gezellig vreedzame buurt met leuke mensen en veel voorzieningen. Speeltuintjes voor kinderen en buurthuizen voor ouderen. Voor ieder wat wils een gezellige leuke en veilige buurt
Plus - veel speeltuinen - veel winkels - buurt preventies - -
Ik voel me erg veilig in mijn buurt. Er zullen altijd mensen zijn die mij willen helpen. Door de trein en bus in het dorp is het goed bereikbaar.
Statistieken van Tytsjerksteradiel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.675 | €403.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.852 | – |
| Huurprijs | €1.613 p/m | €1.613 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Krúspaed 9, Earnewâld
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
