De Tichelarij, Venlo
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Laaghuissingel 7 ademt de rust van een groene, ruime opzet. Met 162 m² woonoppervlak en een perceel van 750 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag ruim leeft. De woning uit 1961 heeft energielabel D, wat bij dit bouwjaar gebruikelijk is. Met een vraagprijs van €750.000 is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt de prijs 27% boven het buurtgemiddelde van €588.250. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Venlo ligt lager.
De woning staat in buurt De Tichelarij, een wijk met veel eengezinswoningen (75%) en een mix van leeftijden. De buurt telt 1.260 inwoners, met een bovengemiddeld aandeel 65-plussers (370). Het is een rustige, groene omgeving. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: weinig eenpersoonshuishoudens (215) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Jumbo, dat twee straten verder ligt (413 m). Ook een tweede Jumbo is op loopafstand (603 m). Basisschool Talentencampus Venlo Bao zit om de hoek (270 m), en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het station is op 2 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Venlo biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Laaghuissingel 7, Venlo
Gegevens uit De Tichelarij
Gegevens uit De Tichelarij
19 binnen 5 km
35 binnen 5 km
Over Laaghuissingel 7, Venlo
De woning aan Laaghuissingel 7 in Venlo heeft energielabel D.
De vraagprijs van €750.000 is de hoogste van de vier koopwoningen die nu in De Tichelarij te koop staan. Het gemiddelde in de buurt is €588.250, maar deze woning is ook groter dan gemiddeld (162 m²) en heeft een ruim perceel. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.730, wat bij deze woning neerkomt op €4.630 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de specifieke kenmerken en de staat van de woning.
De Tichelarij is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er wonen relatief veel 65-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (19 in totaal) en is goed voorzien van basisvoorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het is een prettige, veilige wijk voor wie van ruimte en rust houdt.
Deze woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1961. In de buurt hebben alle te koop staande woningen energielabel C, dus deze woning scoort iets minder zuinig. Label D betekent dat de isolatie en installaties redelijk zijn, maar dat er nog winst te behalen valt. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Talentencampus Venlo Bao op 270 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs en speciaal onderwijs op 291 meter, en Rudolf Steiner Educare op 307 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,6 km. Het is dus een kindvriendelijke buurt met goede onderwijsvoorzieningen.
Het treinstation van Venlo ligt op 2 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of een korte autorit. Vanaf daar kun je naar onder andere Eindhoven en Nijmegen. Busverbindingen zijn niet specifiek in de data vermeld, maar in een stad als Venlo zijn er voldoende buslijnen.
In de buurt De Tichelarij stonden de afgelopen periode 19 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 75 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het zegt niet alles over deze specifieke woning. De verkooptijd hangt af van de prijs, staat en vraag. Omdat dit de duurste woning in de buurt is, kan de verkooptijd afwijken.
5 woningen in de buurt De Tichelarij
