Een vrijstaand huis met karakter in het centrum van Burgum
Aan de Lageweg, midden in Burgum, staat deze vrijstaande woning uit 1916. Met zeven kamers en vijf slaapkamers is het een flink huis, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €400.000 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel.
Een huis met veel ruimte en een tuin rondom
De woning heeft een woonoppervlakte van 147 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 162 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 470 vierkante meter groot, met een tuin rondom. Er is een vrijstaande stenen garage en de woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is E, het op een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
De buurt Burgum telt bijna tienduizend inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,9 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, vreedzame buurt met leuke mensen en veel voorzieningen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig groen is en weinig kinderen op de buurt. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste reviews zijn positief.
Winkels, scholen en het OV om de hoek
De PLUS ligt op 112 meter, de Jumbo op 150 meter en de Aldi op 227 meter, dus boodschappen doe je hier dichtbij. Basisschool De Reinbôge is op 552 meter en CSG Liudger Burgum, met vmbo, havo en vwo, op 498 meter. De huisartsenpraktijk Van Keulen zit op 603 meter en Apotheek Burgum op 706 meter. Bushalte Burgum, Gemeentehuis is op 224 meter met lijnen 21, 55 en diverse andere. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Tytsjerksteradiel biedt zo een complete dagelijkse omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €458.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 56%, van €293.000 naar €458.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze op veengrond gebouwde woning uit 1916. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LIV Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lageweg 23, Burgum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 13% onder de WOZ-waarde van €458.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van de WOZ.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt Burgum is €507.304, terwijl de mediaan op €450.000 ligt. De vraagprijs van deze woning is €400.000, wat 21% onder het buurtgemiddelde ligt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €2.721 tegenover een buurtgemiddelde van €3.328 per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze vrijstaande woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 649 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 147 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 162 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 470 vierkante meter groot, met een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is E. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1916 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De PLUS ligt op 112 meter, de Jumbo op 150 meter en de Aldi op 227 meter. Basisschool De Reinbôge is op 552 meter en CSG Liudger Burgum, met vmbo, havo en vwo, op 498 meter. De huisartsenpraktijk Van Keulen zit op 603 meter en Apotheek Burgum op 706 meter. Bushalte Burgum, Gemeentehuis is op 224 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Burgum, Gemeentehuis op 224 meter, met de lijnen 21, 55, 6061, 6071, 6081, 6093 en 6153. Op 514 meter ligt halte Burgum, Kwekerstrjitte met lijnen 21 en 55. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hurdegaryp op 4,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, vreedzame buurt met leuke mensen en veel voorzieningen" en voelt zich er veilig. Een ander zegt dat er veel sociale woningen zijn, weinig groen en weinig kinderen, maar dat de contacten met buren goed zijn. De meningen verschillen dus.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de buurt Burgum. De prijzen variëren van €285.000 tot €795.000. In de afgelopen periode zijn er 67 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €427.280 en een gemiddelde verkooptijd van 29 dagen.
