Langwarderdyk 16-0098
Sint Nicolaasga, De Fryske Marren
BuurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2025 staat landelijk gelegen aan de Langwarderdyk in Sint Nicolaasga, op een rustige weg aan de bosrand. Met een vraagprijs van €205.000 ligt de prijs 59% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.348 voor vrijstaande woningen in De Fryske Marren. De woning is scherp geprijsd, mede door het compacte formaat.
Een compacte, volledig geïsoleerde woning
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 250 m³ en het perceel is 379 m² groot. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 65 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. Deze advertentie vermeldt geen energielabel.
Sint Nicolaasga: een dorp met karakter
Met ruim 3.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93; een van hen zegt: "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". Een ander noemt de samenhorigheid: "In geval van nood bij iedereen aanklopen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 2 km afstand, en ook de huisartsenpraktijk van der Sluis-Lentelink is dichtbij. Basisschool It Klimmerblêd zit op 1,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Nicolaasga, Heidedijk op 862 meter, met buslijn 41. Het treinstation Heerenveen ligt op 11,4 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Waterrijk wonen Friesland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Langwarderdyk 16-0098, Sint Nicolaasga
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €205.000. Dat is 59% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €499.348 in de buurt. De woning is daarmee scherp geprijsd, mede doordat de woonoppervlakte met 69 m² flink kleiner is dan het buurtgemiddelde van 187 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 250 m³ en het perceel is 379 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Andere woningkenmerken, zoals isolatie en verwarming, zijn wel vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 2 km afstand, en de huisartsenpraktijk van der Sluis-Lentelink is op 2,1 km. Basisschool It Klimmerblêd zit op 1,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Nicolaasga, Heidedijk op 862 meter, met buslijn 41.
Hoe is de buurt Sint Nicolaasga?
Sint Nicolaasga heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner noemt het "Redelijk stille buurt", een ander benadrukt de samenhorigheid.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op 11,4 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand, zoals Sint Nicolaasga, Heidedijk met buslijn 41.
