Leidsevaart 108
Buitengebied Noordwijkerhout · 2211 VS Noordwijkerhout
Een vrijstaande woning in het buitengebied
Deze vrijstaande woning uit 2017 staat in het buitengebied van Noordwijkerhout, een rustige omgeving met veel ruimte. Met een laatst bekende vraagprijs van €798.000 lag de prijs 102% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €394.703 was. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van de markt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Noordwijk, dan zie je dat dit een forse prijs was. Deze woning staat sinds 22 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had volgens de makelaar 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het woonoppervlak verschilde per bron: volgens de BAG-registratie was het 126 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft. Ook het perceel verschilde: de BAG zegt 170 m², de makelaar 300 m². Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in 2017 gebouwd, dus relatief recent.
Buitengebied Noordwijkerhout
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buitengebied. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Noordwijkerhout is een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap. De omgeving is schoon en groen, met goede voorzieningen, zoals winkels en scholen." Een ander noemt het "Perfect" en waardeert dat alles op loopafstand is. De buurt Buitengebied Noordwijkerhout kent weinig stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 355.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 1,5 km, Dirk op 1,6 km of Lidl op 1,7 km. Basisscholen zijn er ook: Rooms Katholieke Basisschool St Victor ligt op 1,5 km en Rooms Katholieke Basisschool Prinsenhof op 1,7 km. De huisartsenpraktijk Celsius en Apotheek de Schelft zitten beide op ongeveer 1,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijkerhout, Wildlaan op 1,2 km, met lijnen 22, 57 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 km. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 65 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 47 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Piet Warmerdam Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leidsevaart 108, Noordwijkerhout
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €798.000. Dat lag 102% boven de gemiddelde vraagprijs van €394.703 in de buurt Buitengebied Noordwijkerhout. De prijs per vierkante meter was €5.825, gebaseerd op de makelaar-opgave van 137 m². Het is daarmee een woning aan de hoge kant van de markt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het woonoppervlak werd door de makelaar opgegeven als 137 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² vermeldde. Het perceel was volgens de makelaar 300 m², maar de BAG gaf 170 m² aan.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de woning is gebouwd in 2017, dus relatief nieuw.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai is met 65 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 47 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 2 km vind je Vomar op 1,5 km, Dirk op 1,6 km en Lidl op 1,7 km. Ook Albert Heijn ligt op 1,8 km. Er zijn dus voldoende opties voor dagelijkse boodschappen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen 2 km. De dichtstbijzijnde is Rooms Katholieke Basisschool St Victor op 1,5 km, gevolgd door Rooms Katholieke Basisschool Prinsenhof op 1,7 km en De Regenboog op 1,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijkerhout, Wildlaan op 1,2 km, met buslijnen 22, 57 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 km. Er zijn dus redelijke OV-verbindingen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Noordwijkerhout is een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap. De omgeving is schoon en groen, met goede voorzieningen." Een ander noemt het "Perfect" en waardeert de nabijheid van voorzieningen.
