Levimaat 67
Dwingeloo, Westerveld
BuurtEen royale vrijstaande woning in Dwingeloo
Aan de Levimaat in Dwingeloo staat deze vrijstaande woning uit 1992. Met een woonoppervlak van 211 m² volgens de makelaar is het een flink huis, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €698.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €571.625 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een stuk ruimer dan het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Westerveld vindt hier een forse optie.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 780 m³ en een perceel van 534 m². Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage met carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft overigens een woonoppervlak van 252 m², terwijl de makelaar 211 m² opgeeft.
Dwingeloo
Dwingeloo telt zo'n 2.385 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een van hen zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". De woning ligt volgens de makelaar aan een drukke weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op nog geen kilometer afstand, de Aldi iets verderop. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Huisartsenpraktijk Dwingeloo is op ongeveer een kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Fontein, op 1,3 kilometer. De bushalte Dwingeloo, Valderseweg is om de hoek, met lijn 28 en 428. Het treinstation in Beilen ligt op bijna tien kilometer. De risico-indicaties op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Fehse Makelaardij | NVM-Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Levimaat 67, Dwingeloo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €698.000. Dat ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €571.625. De woning is met 211 m² woonoppervlak ook 38% groter dan het buurtgemiddelde van 153 m². De prijs per vierkante meter is €3.308, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 780 m³. Rondom ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage met carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 845 meter, de Aldi op 1.174 meter. Huisartsenpraktijk Dwingeloo is op 951 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Fontein, ligt op 1.272 meter. De bushalte Dwingeloo, Valderseweg is op 177 meter met lijn 28 en 428. Het treinstation Beilen ligt op 9.890 meter.
Hoe is de buurt Dwingeloo?
Dwingeloo heeft 2.385 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is en een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming heeft. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dwingeloo, Valderseweg op 177 meter, met buslijn 28 en 428. Ook de haltes Dwingeloo, Weverslaan en Dwingeloo, Broeklaan zijn binnen 600 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Beilen op 9.890 meter. De woning ligt volgens de makelaar aan een drukke weg.
