Ligusterhof 9

De vraagprijs van €2.245.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Rieteiland-Oost. De woning is groot (211 m²) met een ruim perceel (400 m²) en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan de waarde. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de unieke combinatie van grootte, bouwjaar en energielabel.

Rieteiland-Oost ligt op IJburg, een eiland in Amsterdam. Het treinstation ligt op 6,6 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of tram. Met de auto is de wijk goed bereikbaar via de IJburglaan en de A10. De omgevingsadressendichtheid is 1533, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

Rieteiland-Oost is een rustige, groene gezinsbuurt. Van de 315 inwoners woont 70% in huishoudens met kinderen. Er zijn weinig eenpersoonshuishoudens (5%) en veel koopwoningen (98%). De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (3 misdrijven in totaal) en veel parken en water in de omgeving.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Laterna Magica (610 m) en Montessori Lyceum Terra Nova (626 m) zitten het dichtstbij. Ook De Poseidon (886 m) en Basisschool de Archipel (886 m) zijn goed bereikbaar. In totaal zijn er 76 scholen binnen 5 km.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label duidt op goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen daardoor relatief laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik en de energieprijzen.

Het perceel is 400 m² groot, waarvan de woning 211 m² beslaat. De tuin is dus ruim en biedt veel buitenruimte. Het exacte formaat van de tuin is niet gespecificeerd, maar met een perceel van deze omvang is er volop plek voor een tuin, terras en eventueel een oprit.