Locht 93

De woning aan Locht 93 in Kerkrade heeft energielabel E.

De vraagprijs ligt 67% boven het buurtgemiddelde van €266.182, maar dat komt doordat deze woning met 281 m² veel groter is dan gemiddeld (210 m²). De prijs per m² is ongeveer €1.584, terwijl het buurtgemiddelde €1.438 per m² is. Het is dus aan de hoge kant, maar de royale oppervlakte en het vrijstaande karakter rechtvaardigen deels de meerprijs.

Energielabel E duidt op een matige isolatie. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Spekholzerheide is een rustige wijk met veel groen en voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel ouderen en alleenstaanden, maar ook gezinnen. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad (2 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 1.569 adressen per km². Het is een veilige buurt met 407 misdrijven per jaar, wat gemiddeld is voor een wijk van deze omvang.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool de Spoorzoeker (927 m) en SBO Arcadia (721 m) zijn het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Kerkrade-centrum, op 4 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven op 500 m.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,6 km afstand, dus niet direct om de hoek. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto.

In Spekholzerheide stonden afgelopen periode 29 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 93 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. Deze woning is met zijn hoge prijs wellicht wat langer onderweg.

Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze vrijstaande woning de duurste is. De gemiddelde vraagprijs is €266.182, met een range van €167.500 tot €425.000. Het aanbod is dus beperkt, maar er is keuze.