St.Rochusstraat 5A
Spekholzerheide, Kerkrade
BuurtEen tussenwoning in Spekholzerheide
Deze tussenwoning aan de St.Rochusstraat 5A ligt in Spekholzerheide, een buurt in Kerkrade. Met een vraagprijs van 339.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Kerkrade. Het is een eengezinswoning uit 2008 met energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 305 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. De achtertuin is 22 m² en ligt op het noordoosten. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie.
De buurt
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66; een van hen zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een andere bewoner noemt het "een vervuilde onrustige buurt" met veel asociaal gedrag. De meningen lopen dus uiteen. Bekijk meer over de buurt Spekholzerheide.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op twee straten verder, op zo'n 250 meter. Basisschool de Spoorzoeker is om de hoek, op 387 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum West Kerkrade, op 719 meter, en de apotheek ernaast. Bushalte Kerkrade, Schoolstraat is op 202 meter en wordt bediend door lijn 27. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,4 kilometer. Dit alles in de gemeente Kerkrade. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van vliegverkeer 34 dB en van industrie 47 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over St.Rochusstraat 5A, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 339.000 euro. Het gemiddelde van de 14 te koop staande woningen in de buurt is 344.250 euro, met een mediaan van 282.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.852 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.159 euro per m² is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 305 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 99 m², maar de makelaar geeft 88 m² op. Er is een achtertuin van 22 m² op het noordoosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 39% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2008.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Aldi op ongeveer 250 meter, en Basisschool de Spoorzoeker op 387 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum West Kerkrade, op ongeveer 700 meter. Bushalte Kerkrade, Schoolstraat is op 202 meter met lijn 27. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Spekholzerheide?
De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: een bewoner noemt het "lekker rustig", terwijl een ander spreekt van een "vervuilde onrustige buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 22 m², gelegen op het noordoosten. De woning heeft verder geen balkon of garage volgens de gegevens.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van vliegverkeer 34 dB en van industrie 47 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
