Lokkershofweg 4-0001
Verspreide huizen Noordwelle, Schouwen-Duiveland
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de rand van Noordwelle, in de buurt Verspreide huizen Noordwelle, staat deze vrijstaande woning uit 2012. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 310.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Schouwen-Duiveland, maar het perceel is uitzonderlijk groot.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 238 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 230 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 7565 m², de makelaar noteert 690 m². De woning heeft een voortuin van 625 m² op het zuiden en een parkeerplaats. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 90 inwoners en veel 45-plussers is dit een stille, landelijke omgeving. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Noordwelle waarderen hun leefomgeving met een 8,9, al is dat oordeel gebaseerd op vijf beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken". Een ander wijst op de beperkte sociale activiteiten buiten natuur en watersport.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,3 kilometer, en ook de Aldi en PLUS zijn binnen vijf kilometer te vinden. Basisschool Stapelhof ligt op 2,3 kilometer, de huisarts in Renesse op 2,4 kilometer. Buslijn 104 stopt op 1,1 kilometer bij de Kuijerdamseweg. Het treinstation in Goes is 25 kilometer verderop. De gemeente Schouwen-Duiveland biedt een waterrijke omgeving met natuur dichtbij. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met klei als bodemsoort die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sturm Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lokkershofweg 4-0001, Noordwelle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 310.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 273.667 euro in de buurt Verspreide huizen Noordwelle. De mediaan ligt op 210.000 euro. Het gaat om een vrijstaande woning met een groot perceel, wat de hogere prijs kan verklaren. De prijs per vierkante meter is 5.167 euro op basis van de makelaar-opgave van 60 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. De overige woninggegevens, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 230 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. Het perceel is volgens de BAG 7565 m², de makelaar noteert 690 m².
Hoe is de woning geïsoleerd?
De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is niet vermeld in de advertentie, dus het is niet bekend hoe energiezuinig de woning in de praktijk is. De isolatie die wordt genoemd, zegt iets over de aanwezige voorzieningen, maar niet over het uiteindelijke label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt op 2,3 kilometer. Basisschool Stapelhof ligt op 2,3 kilometer en de huisarts in Renesse op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwelle, Kuijerdamseweg op 1,1 kilometer met buslijn 104. Het treinstation in Goes is 25 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Noordwelle?
De buurt telt 90 inwoners, waarvan 44% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken". Een ander wijst op de beperkte sociale activiteiten buiten natuur en watersport.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
