Loonderweg 21
Waalre, Waalre
BuurtEen vrijstaand huis met een bosrijk gevoel
Aan de Loonderweg in Waalre staat deze vrijstaande woning uit 1958, verscholen in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1085 vierkante meter, is dit een huis met flink wat ruimte. De vraagprijs van €1.025.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.303.303, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Waalre hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €28.950.
Ruimte in en om het huis
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 555 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een parkeerplaats plus een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning aan een rustige weg.
Waalre, een dorp met betrokken bewoners
Met ruim 6.700 inwoners is Waalre een dorp waar veel mensen elkaar kennen. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 8,13 en noemt het "een gezellige, en betrokken buurt" waar kinderen veilig kunnen spelen en fietsen. Deze buurt heeft een woningvoorraad van ruim 3.000 woningen, waarvan 76% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 380 meter afstand, en ook de huisartsenpraktijk Lankhorst en Apotheek Waalre Dorp zitten op loopafstand. Basisschool De Wilderen ligt op 761 meter. De bushalte Waalre, Bolksheuvel met lijn 277 is op 199 meter, en ook lijn 271 en 7 stoppen in de buurt. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Waalre biedt daarmee een goede mix van dorps gemak en stedelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, en ook hittestress is nu laag, al wordt dat voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elias Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loonderweg 21, Waalre
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Waalre?
De vraagprijs van €1.025.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.303.303. Per vierkante meter is het verschil lager dan het gemiddelde van €28.950 in de buurt. Dit maakt de prijs scherp, maar het is wel een vrijstaande woning met een groot perceel, wat de prijs per vierkante meter beïnvloedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 555 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie, HR-glas en muurisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt daarnaast dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 380 meter, huisartsenpraktijk Lankhorst op 509 meter en Apotheek Waalre Dorp op 621 meter. Basisschool De Wilderen ligt op 761 meter. De bushalte Waalre, Bolksheuvel met lijn 277 is op 199 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 6,9 kilometer.
Hoe is de buurt Waalre om in te wonen?
Waalre heeft ruim 6.700 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Een bewoner geeft de buurt een 8,13 en noemt het "een gezellige, en betrokken buurt" waar kinderen veilig kunnen spelen en fietsen. De woningvoorraad bestaat voor 76% uit koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1958 op een zandbodem, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
