Een vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Loosbroekseweg in Nistelrode staat deze vrijstaande woning uit 1975, met een woonoppervlakte van 179 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, en het perceel is met 2360 vierkante meter bijzonder ruim. De vraagprijs is 915.000 euro. Ter vergelijking: in de buurt zijn recent vier woningen verkocht voor gemiddeld 660.750 euro, maar die cijfers zeggen niets over deze specifieke woning. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Bernheze.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 621 kubieke meter. Volgens de makelaar is er vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel en een open haard. Buiten staat een vrijstaande stenen garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 205 vierkante meter, terwijl de makelaar 179 vierkante meter opgeeft.
Maxend, een rustige buurt
Met 495 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar 43 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten langs een nieuwe weg. Een ander noemt "weinig groen en trottoirs" als minpunt. De buurt Maxend is een plek waar je elkaar kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 209 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool 't Maxend zit op 242 meter, en de huisartsenpraktijk in Nistelrode is op 625 meter. De Benu Apotheek vind je op 718 meter. Buslijn 157 stopt op 254 meter bij het Raadhuisplein, en het treinstation Oss West ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Bernheze heeft voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kordaat makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loosbroekseweg 5, Nistelrode
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze vrijstaande woning aan de Loosbroekseweg 5 in Nistelrode is 915.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 179 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 2360 vierkante meter. In de buurt zijn recent vier woningen verkocht voor gemiddeld 660.750 euro, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 621 kubieke meter. Volgens de makelaar is er vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel en een open haard. Buiten staat een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Loosbroekseweg?
De Jumbo supermarkt ligt op 209 meter, en basisschool 't Maxend op 242 meter. De huisartsenpraktijk in Nistelrode is op 625 meter, en de Benu Apotheek op 718 meter. Buslijn 157 stopt op 254 meter bij het Raadhuisplein. Het treinstation Oss West ligt op 7,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Maxend om in te wonen?
Maxend is een kleine buurt met 495 inwoners, waarvan 43 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten langs een nieuwe weg. Een ander noemt "weinig groen en trottoirs" als minpunt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij zuinigere labels. Volgens de makelaar is er vloerisolatie aanwezig, wat kan helpen om warmte vast te houden.
