Louwer om'e tún 5
Terherne, De Fryske Marren
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Louwer om'e tún 5 in Terherne staat een vrijstaande woning uit 1970, te koop voor 725.000 euro. Het huis heeft een inhoud van 671 kubieke meter en ligt aan een rustige weg met een beschutte ligging in een woonwijk. De vraagprijs is aan de hoge kant voor een woning van 180 vierkante meter woonoppervlak, zoals de makelaar die opgeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Fryske Marren hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter die lager ligt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is er een tuin rondom het huis. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. Het energielabel is B, een zuinig label. Over de oppervlakte is er een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar: de BAG geeft 128 vierkante meter woonoppervlak op, de makelaar 180 vierkante meter.
Terherne, een dorp aan het water
Met 720 inwoners is Terherne een klein dorp, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen". Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en zegt: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt Poiesz ligt op ongeveer 4,4 kilometer afstand, en er is ook een Albert Heijn en een Lidl in de buurt. De dichtstbijzijnde basisschool is Samenlevingsschool Bloei op 787 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Akkrum en Service Apotheek Mienskip, beide op ruim 4 kilometer. Buslijn 95 stopt op 620 meter bij halte Terherne, Koailân. Het treinstation Akkrum ligt op 4,8 kilometer. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten en Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Louwer om'e tún 5, Terherne
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 725.000 euro. De WOZ-waarde is 590.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 111% gestegen, van 280.000 naar 590.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 671 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom het huis. De woning is in volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlak van 180 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 128 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij een zuinig label kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze omgeving?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, afkomstig van de Klimaateffectatlas. Ze zeggen niets over de specifieke woning, maar geven een beeld van de omgeving. Het is goed om deze cijfers mee te wegen in je overweging.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De grote supermarkt Poiesz ligt op ongeveer 4,4 kilometer, en er zijn ook een Albert Heijn en Lidl in de buurt. De dichtstbijzijnde basisschool is Samenlevingsschool Bloei op 787 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Akkrum en Service Apotheek Mienskip, beide op ruim 4 kilometer. Buslijn 95 stopt op 620 meter bij halte Terherne, Koailân. Het treinstation Akkrum ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Terherne?
Terherne is een klein dorp met 720 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen". Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en zegt: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 36 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving. Het zegt iets over de omgeving, maar geen inspectie van de specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de woning, zoals kamers, oppervlakte of energielabel. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten.
