Lubberslaan 18

De vraagprijs van €969.000 is aan de hoge kant, maar het perceel van 2100 m² is uitzonderlijk groot voor een vrijstaande woning in Doetinchem. Het energielabel B en het bouwjaar 1938 (met behoud van karakter) maken het een bijzondere combinatie. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type aanbod.

Het is een zeer rustige buurt met een lage stedelijkheidsgraad (5 op een schaal van 5). Er wonen relatief veel 65-plussers en weinig kinderen. Het aantal misdrijven is laag (11 in totaal). Het is een typisch buitengebied met veel groen en rust.

Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt (Lidl) is op 1,5 km, en er zijn meerdere scholen en een huisartsenpraktijk op korte afstand. Het treinstation van Doetinchem ligt op 2,9 km, dus met de fiets ben je er zo.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het is een goed uitgangspunt voor een woning uit 1938.

Het perceel is maar liefst 2100 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een tuin, moestuin, of zelfs een kleine paardenweide. Het is een van de grootste percelen in de buurt.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Hagen en Basisschool De Wijngaard liggen op ongeveer 1,4 km. Voor voortgezet onderwijs zijn Metzo College en Houtkamp College ook dichtbij, op 1,2-1,5 km.