Lucas Bolsstraat Bouwnummer 7
Nieuw-Vennep Welgelegen Noord, Haarlemmermeer
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Lucas Bolsstraat in Nieuw-Vennep staat een vrijstaande woning uit 1969. Met een vraagprijs van € 327.000 ligt die flink onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Haarlemmermeer, waar de gemiddelde vraagprijs rond de € 891.800 ligt. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is op het moment van schrijven te koop via De Raad Makelaars.
De woning en het perceel
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 29.840 m² en een perceel van 1.918 m². De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1969 en het energielabel is G. De vraagprijs per vierkante meter komt op € 11, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Een rustige buurt met veel groen
Nieuw-Vennep Welgelegen Noord telt zo'n 2.570 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar", en noemt de winkels en het openbaar vervoer als pluspunten. Een ander zegt: "Redelijk sociaal", en waardeert het contact met buren. De buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartspraktijk Baars & Boelaars, op 174 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 660 meter, gevolgd door Albert Heijn op 716 meter. Het Herbert Vissers College (vmbo) ligt op 267 meter, en basisschool Het Mozaïek op 803 meter. De bushalte Nieuw-Vennep, Getsewoud Noord met lijn 397 en N97 is op 275 meter, en het treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1969 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Raad Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Lucas Bolsstraat Bouwnummer 7, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 327.000 ligt 63% onder de gemiddelde vraagprijs van € 891.800 in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord. Het is daarmee een opvallend lage prijs voor een vrijstaande woning, maar het energielabel G en het ontbreken van woningkenmerken in de advertentie kunnen hierbij een rol spelen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een belangrijk punt om rekening mee te houden bij het budget.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je kunt er op dit moment geen conclusies over trekken.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 29.840 m² en het perceel 1.918 m². Dat is een zeer groot perceel, maar het woonoppervlak is opvallend hoog en kan duiden op een bijzondere situatie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus het is niet duidelijk of dit klopt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op gebiedsniveau. De woning is in 1969 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er geluidsproblemen in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is er in de buurt te doen qua winkels en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 660 meter, gevolgd door Albert Heijn op 716 meter. Het Herbert Vissers College (vmbo) ligt op 267 meter en basisschool Het Mozaïek op 803 meter. Er zijn voldoende voorzieningen binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Nieuw-Vennep, Getsewoud Noord met lijn 397 en N97 ligt op 275 meter. Ook halte Lucas Bolsstraat met lijn 162 is dichtbij, op 313 meter. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,9 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als de trein reizen.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven gemiddeld een 7,49, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "Goed bereikbaar" en waardeert de winkels en het OV. Een ander zegt "Redelijk sociaal" en merkt op dat het contact wisselend is.
