Maasdijk 17

De woning aan Maasdijk 17 in Neerloon heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €1.395.000 is aan de hoge kant, maar gezien het grote perceel van 4570 m², het energielabel A+++ en de zeldzaamheid van vrijstaande woningen in Neerloon, is het een marktconforme prijs. Er zijn geen vergelijkbare woningen in de buurt beschikbaar, dus de prijs wordt vooral bepaald door de unieke combinatie van ruimte, ligging en duurzaamheid.

Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is bijzonder voor een woning uit 1925, wat wijst op een grondige renovatie met bijvoorbeeld zonnepanelen, warmtepomp en uitstekende isolatie. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen niet bekend.

Neerloon is een klein, rustig dorp met 190 inwoners. Er is weinig voorzieningen in het dorp zelf, maar de omliggende plaatsen bieden supermarkten, scholen en een treinstation. De sfeer is landelijk en veilig, met lage criminaliteitscijfers. Het is een plek voor wie van stilte en ruimte houdt.

De dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) is op 2,1 km, en andere supermarkten zoals Jumbo en PLUS zijn op ongeveer 3,3 km. Basisschool Sint Jozef ligt op 1 km, en andere basisscholen zijn binnen 2,5 km. Het treinstation is op 3,9 km. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar Oss, op ongeveer 10 km.

Ja, het perceel van 4570 m² hoort bij de woning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide. Het is een van de grootste percelen in de omgeving, wat de woning extra bijzonder maakt.

Ondanks het energielabel A+++ is het verstandig om bij een bouwjaar 1925 te letten op de staat van het casco, zoals fundering en muren. Omdat de woning al grondig is verduurzaamd, is de kans groot dat ook andere aspecten zijn aangepakt. Een bouwtechnische keuring kan uitsluitsel geven.