Ruusbroecgaarde 131
Vondellaan-Zuid, Oss
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Vondellaan-Zuid
Deze tussenwoning aan de Ruusbroecgaarde 131 staat in Vondellaan-Zuid, een buurt in Oss waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Oss, maar de prijs per vierkante meter is marktconform.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 522 m³. Achter de woning ligt een tuin van 96 m² op het zuidoosten, en er is een aangebouwde stenen garage met carport. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel en heeft energielabel D.
De buurt Vondellaan-Zuid
Met ruim 2.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar ongeveer een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen." Een ander noemt de buurt "rustig" maar heeft ook kritiek op de verkeersveiligheid. Het aantal misdrijven ligt op 62 per jaar, wat neerkomt op zo'n 28 per 1.000 inwoners. De buurt Vondellaan-Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op ongeveer een kilometer loopafstand liggen Nettorama, Aldi en Albert Heijn voor de boodschappen. De Montessorischool Elzeneind is op 714 meter, en de huisartsenpraktijk Bredero en Apotheek de Ruwaard zijn beide binnen een kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West op 1,5 kilometer, en bushaltes aan de Bosschebaan zijn op ongeveer 1,5 kilometer met lijnen 90 en 690. De gemeente Oss biedt daarmee voldoende mogelijkheden voor dagelijks leven. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, maar hittestress kan toenemen naar gemiddeld in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Evelien Ploegmakers Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ruusbroecgaarde 131, Oss
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro. In de buurt Vondellaan-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op 450.286 euro, met een mediaan van 412.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.200 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.999 euro is. Daarmee zit deze woning qua prijs iets boven het gemiddelde per vierkante meter, maar onder de gemiddelde totale vraagprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², maar de BAG-registratie geeft 145 m² aan. Daarnaast is er een inhoud van 522 m³ en een perceel van 249 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, op ongeveer een kilometer afstand liggen Nettorama, Aldi en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool is Montessorischool Elzeneind op 714 meter, en er is ook een kinderdagverblijf op 500 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,2 kilometer reizen.
Hoe is de buurt Vondellaan-Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen." Een ander noemt de buurt rustig maar bekritiseert de verkeersveiligheid. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn aan de Bosschebaan op ongeveer 1,5 kilometer, met buslijnen 90 en 690. Deze verbindingen bieden mogelijkheden voor reizen binnen de regio.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label geeft aan dat de woning niet het meest zuinig is, maar ook niet het minst zuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 96 m² op het zuidoosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage met carport. Dit biedt ruimte voor parkeren en buitenleven.
Statistieken van Vondellaan-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.286 | €412.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.999 | – |
| Huurprijs | €954 p/m | €954 p/m |
Ervaringen van Ruwaard
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Ik woon nu een poos in Oss in de wijk de ruwaard. Ik vind het leuk dat er allemaal verschillende mensen wonen. Ik loop vaak met de hond rond en merk dat iedereen heel aardig is. Soms kom je mensen tegen die je niet kent of waar je een raar gevoel bij krijgt (maar die heb je overal). Is wel een poos geweest dat er veel werd ingebroken gelukkig niet bij ons (honden). Op kleine afstand voldoende winkel en ook de stad is niet ver. Van mij mag er wel meer groen in de wijk. Ook mogen ze iets aan doen dat beel mensen gewoon hun spullen dumpen op stuk langs de weg. Soms is het net een vuilnisbelt en kan me daar boos over maken. In duitsland hebben ze 1x per jaar een dag dat iedereen alles aan de straat mag zetten en komen ze het ophalen (is misschien iets om over na te denken!). Vind dat er ook meer op gelet mag worden dat er iets minder lomp gereden word in de wijk(zowel autos , fietsers en scooters.).
Ik en mn dochtertje wonen in een appartement. Het bevalt ons hier erg goed.alleen erg jammer dat er bijna geen Nederlandse mensen in onze flat wonen
Graag Gebarentaal leren
Statistieken van Ruwaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.241 | €453.931 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.165 | – |
| Huurprijs | €1.136 p/m | €1.086 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Oss
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
altijd samen en staan voor iedereen klaar
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Mooi
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Statistieken van Oss
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.448 | €552.986 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.869 | – |
| Huurprijs | €1.373 p/m | €1.246 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ruusbroecgaarde 131, Oss
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
