Een royale vrijstaande woning in Baalderveld
Aan de rand van Hardenberg, in de rustige buurt Baalderveld, staat deze vrijstaande woning uit 1995. Met een woonoppervlak van 274 vierkante meter is dit een flinke woning, ruim 77 procent groter dan het buurtgemiddelde van 155 vierkante meter. De vraagprijs is 695.000 euro, terwijl de gemiddelde vraagprijs in de buurt op 467.156 euro ligt. Daarmee is dit een van de grotere en duurdere opties in het aanbod van vrijstaande woningen in Hardenberg.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of garage. Het bouwjaar 1995 is wel bekend, net als de oppervlakten: 274 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 529 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Leven in Baalderveld
Met ruim 3.800 inwoners is Baalderveld een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt", een ander vertelt: "hier heb je natuur en wonen samen, we hebben een groot park bij de flat en water genaamd de Vecht, je kan er met de camper kamperen en alles is er wel in de buurt voor ieder zijn plezier." De buurt Baalderveld heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 85 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 540 meter afstand, of bij Aldi, Jumbo of Albert Heijn op anderhalve kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Risaeusschool op 260 meter en OBS 't Spectrum op 312 meter. De huisarts zit aan de Floralaan, op ruim 500 meter, en het Saxenburgh Medisch Centrum ligt op 1,2 kilometer. Buslijn 599 stopt op 246 meter bij halte Weversdijk, en het treinstation Hardenberg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Hardenberg biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om de vraagprijs mee te vergelijken.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Deen Makelaars Dedemsvaart aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Madeliefje 15, Hardenberg
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1995, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het label staat in ieder geval niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 695.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Baalderveld, die 467.156 euro is. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor 319.500 euro en de duurste voor 825.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.536 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.074 euro ligt. De woning is dus duurder dan gemiddeld, maar ook een stuk groter.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 274 vierkante meter en een perceel van 529 vierkante meter. Dat is aanzienlijk groter dan het gemiddelde woonoppervlak in de buurt, dat op 155 vierkante meter ligt. De makelaar geeft geen eigen opgave van de oppervlakte, dus de BAG-cijfers zijn hier leidend. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Zijn er reviews van bewoners over deze buurt?
Ja, bewoners van de wijk Baalderveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt", een ander zegt: "hier heb je natuur en wonen samen, we hebben een groot park bij de flat en water genaamd de Vecht." De reviews gaan over de wijk als geheel, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 541 meter en de Risaeusschool op 260 meter. De huisartsenpraktijk Floralaan zit op 529 meter en het Saxenburgh Medisch Centrum op 1,2 kilometer. Buslijn 599 stopt op 246 meter bij halte Weversdijk, en het treinstation Hardenberg ligt op 1,4 kilometer. Daarmee zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of het energielabel. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar. Die details staan in ieder geval niet in de advertentie.
