Malenveld 10

De vraagprijs ligt iets boven het gemiddelde van €1.117.500 in de buurt, maar dat is te verklaren door het grote perceel van 3210 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.740, maar die is gebaseerd op woningen met een gemiddeld oppervlak van 385 m². Deze woning heeft 165 m² woonoppervlak, dus de prijs per m² is hoger. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de royale kavel waardeert.

Stroe ligt in de gemeente Barneveld, op de Veluwe. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,7 km afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je aangewezen op de omliggende dorpen, maar die zijn binnen enkele kilometers te vinden.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het bouwjaar 2006 en het label A wijzen op goede isolatie en moderne installaties.

Het perceel is maar liefst 3210 m², wat uitzonderlijk ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt veel mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, speelweide of zelfs een paardenbak (mits vergunning). De woning zelf heeft een woonoppervlak van 165 m², dus de verhouding tussen huis en tuin is bijzonder.

Ja, op loopafstand (ruim een kilometer) vind je basisschool De Bron. Ook de Koningin Beatrixschool en Rehobothschool zijn binnen enkele kilometers bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je uitwijken naar Barneveld of Voorthuizen, op ongeveer 10 km afstand.

Het is een vrijstaande woning uit 2006 met energielabel A. Door het grote perceel is het vooral aantrekkelijk voor mensen die van ruimte en privacy houden, zoals gezinnen of liefhebbers van tuinieren. De woning is niet geschikt voor wie een groot woonoppervlak zoekt, want met 165 m² is het compacter dan gemiddeld in de buurt.