-d49bbb6f.webp)
Verkocht onder voorbehoud
Amaliastein, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Margaretha van Daunstraat 36 ademt ruimte en rust. Met 379 m² woonoppervlak en een perceel van 1717 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je energiekosten laag blijven. De woning uit 1998 is in goede staat. Met een vraagprijs van €1.695.000 is dit een forse investering, maar voor een woning van deze omvang en kwaliteit is dat marktconform. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Vijfheerenlanden.
De buurt Amaliastein is een rustige, groene wijk in Vianen. Bewoners waarderen de rust en de gezelligheid. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." Een ander noemt de ligging goed, maar merkt op dat er niet veel te doen is in de buurt zelf. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, en er wonen veel gezinnen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan de rust. Lees meer over de buurt Amaliastein.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, die op loopafstand ligt. Ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen een kwartier fietsen te vinden. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Zandbloem en De Tweeklank, beide op ongeveer 2 km afstand. Het voortgezet onderwijs is nog dichterbij, op 0,8 km. Het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een fijne mix van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via De Keizer Smit makelaarshuys op Funda.
Details van deze woning
Margaretha van Daunstraat 36, Vianen (Ut)
Uitstekend · 3 bewoners
Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen.
Goede ligging, dicht bij Utrecht. Alles in de buurt is makkelijk bereikbaar. Alleen zijn er niet veel dingen hier te doen. Dan moet je altijd ergens heen reizen.
Het is hier lekker rustig wonen, maar toch ook weer gezellig met vele activiteiten :)
Gegevens uit Amaliastein
16 binnen 5 km
27 binnen 5 km
Over Margaretha van Daunstraat 36, Vianen (Ut)
De woning aan Margaretha van Daunstraat 36 in Vianen (Ut) heeft energielabel A.
De vraagprijs van €1.695.000 is aan de hoge kant, maar gezien de grootte van de woning (379 m²) en het perceel (1717 m²), het energielabel A en de bouwkwaliteit uit 1998, is het marktconform. In de buurt Amaliastein zijn vergelijkbare vrijstaande woningen schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Het treinstation is 13,5 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is rustig en groen, met een lage stedelijkheidsgraad.
Amaliastein is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 9,04. Ze waarderen de rust en gezelligheid, maar sommigen vinden dat er weinig te doen is in de buurt zelf. De meeste inwoners zijn tussen 45 en 65 jaar.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op ongeveer 2 km afstand, zoals De Zandbloem en De Tweeklank. Het voortgezet onderwijs is op 0,8 km. Voor boodschappen is de Coop op loopafstand (574 m), en Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 1,4 km.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit zorgt voor lage stookkosten en een goed wooncomfort. Het is een van de beste labels die je kunt hebben.
Het perceel is 1717 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin wordt niet beschreven, maar er is volop ruimte voor een grote tuin, terras en eventueel een zwembad.
Met 379 m² woonoppervlak en een groot perceel is de woning zeer geschikt voor een gezin. Er is veel ruimte voor kinderen om te spelen, en de rustige buurt met veel gezinnen draagt bij aan een fijne woonomgeving.
6 woningen in de gemeente Vijfheerenlanden
