Margrietstraat 10
Kern Dreumel, West Maas en Waal
BuurtEen vrijstaande woning met een riant perceel
Aan de Margrietstraat in Dreumel staat deze vrijstaande woning uit 1926. Met een woonoppervlakte van 186 m² en een perceel van maar liefst 3540 m² is er veel ruimte. De woning is te koop voor 399.000 euro, wat neerkomt op 2145 euro per m². Vergeleken met andere vrijstaande woningen in West Maas en Waal is de prijs marktconform.
Een woning met karakter uit 1926
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1926 geeft de woning een historisch karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Kern Dreumel: een dorp met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 2600 inwoners is Kern Dreumel een dorp waar 27 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dreumel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk, veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners." Een ander noemt het "een klein dorpje maar gezellig!". De buurt Kern Dreumel heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 579 meter, om de hoek dus, en de huisarts vind je op 559 meter. Basisschool De Oversteek is op 679 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dreumel, Lageweg op 470 meter, met buslijn 802. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 4,1 kilometer. De gemeente West Maas en Waal biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1926 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dolron Rivierenland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Margrietstraat 10, Dreumel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 399.000 euro. Met een woonoppervlakte van 186 m² komt dat neer op 2145 euro per m². De prijs is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook de aanwezigheid van een tuin of andere buitenruimte is niet vermeld. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 186 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 579 meter en de huisarts op 559 meter. Basisschool De Oversteek is op 679 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dreumel, Lageweg op 470 meter, met buslijn 802. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Dreumel?
Kern Dreumel heeft ruim 2600 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dreumel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96. Een bewoner zegt: "De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
