Mariënwold 13

De woning aan Mariënwold 13 in Steenwijkerwold heeft energielabel A.

De vraagprijs van €550.000 ligt boven het gemiddelde van €494.750 en de mediaan van €499.500 in Steenwijkerwold. De woning heeft een kleiner woonoppervlak (93 m²) dan het buurtgemiddelde (145 m²), maar het perceel is met 660 m² juist ruim. Het energielabel A en het bouwjaar 1998 zijn pluspunten. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt: een energiezuinige woning met een grote tuin.

Het perceel is 660 m² groot. Dat is aanzienlijk ruimer dan veel andere vrijstaande woningen in de buurt. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met zo'n kavel is er volop ruimte voor een ruime tuin, terras en mogelijk een schuur.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lagere stookkosten en een beter wooncomfort. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, dus dit is een gunstig label.

Steenwijkerwold is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en groen. Er wonen relatief veel 65-plussers en gezinnen. De voorzieningen zijn beperkt maar aanwezig: een supermarkt, basisschool en park op loopafstand. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (31 misdrijven totaal).

Ja, op 150 meter loopafstand zit basisschool KBS Don Bosco. Ook zijn er andere basisscholen binnen een paar kilometer, zoals Christelijk Kindcentrum Immanuël (1,5 km) en Basisschool Gen Vd Bosch (2,8 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Steenwijk, op 5,2 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,8 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Vanaf daar kun je naar bestemmingen als Zwolle en Leeuwarden.

In Steenwijkerwold stonden verkochte woningen gemiddeld 89 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal beschikbare woningen is klein (4 stuks), dus de markt is niet oververhit.