Markant 81
Balk, De Fryske Marren
BuurtVrijstaand wonen in Balk
Aan de Markant in Balk staat deze vrijstaande woning uit 1991, te midden van een rustige omgeving. De woning is te koop voor €425.000, een prijs die marktconform is voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 101 m² op een perceel van 265 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in De Fryske Marren ligt hoger.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlak van 101 m² en een perceel van 265 m². Het bouwjaar is 1991. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin in de advertentie vermeld.
Leven in Balk
Met ruim 4.400 inwoners is Balk een dorp waar het aandeel 65-plussers met 29 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen". Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en voegt toe: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ruim een kilometer afstand, en ook de Lidl is dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen en school hoef je niet ver: de Christelijke Basisschool de Bolster zit op 1,4 kilometer, en Huisartsenpraktijk Balk op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Balk, Meineszleane op 1,4 kilometer, met buslijnen 41 en 44. Het treinstation Workum ligt op 11,6 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 31 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markant 81, Balk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Volgens de berekening ligt deze prijs 16 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.066, en wordt als marktconform beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €4.208, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak van 101 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.172 per m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 101 m² en het perceel is 265 m². De woning is gebouwd in 1991.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 31 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de omgeving, maar zegt niets over de geluidsisolatie van het huis zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 1,4 kilometer en de Lidl op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool de Bolster op 1,4 kilometer. Huisartsenpraktijk Balk zit op 1,5 kilometer en de Service Apotheek Gaasterland op 1,6 kilometer. De bushalte Balk, Meineszleane met lijnen 41 en 44 is op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Balk om in te wonen?
Balk heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen" en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met mooie natuur, maar de wegen zijn "niet zo top".
