Emmer-Compascuum-Centrum, Emmen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 2022 staat in een rustige straat in Emmer-Compascuum. Met 232 m² woonoppervlak en een perceel van 778 m² is het een flinke woning, gebouwd met moderne standaarden. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Emmen, maar het is ook een van de grotere en nieuwere opties.
De buurt Emmer-Compascuum-Centrum is een dorpse wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,14. Een bewoner zegt: "Rustige buurt" en "Gezellig". De buurt telt ruim 4.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De woningvoorraad bestaat voor 84% uit eengezinswoningen, en 60% is koop.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, om de hoek op 600 meter. Ook de Boni is twee straten verder, op 900 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare basisschool De Mende en Het Compas zitten op loopafstand, beide op 550 meter. De gemeente Emmen biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 800 meter en een restaurant op 700 meter.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Loves Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Meerkoet 9, Emmer-Compascuum
Zeer goed · 1 bewoner
Gezellig
Gegevens uit Emmer-Compascuum-Centrum
Gegevens uit Emmer-Compascuum-Centrum
2 binnen 5 km
5 binnen 5 km
Over Meerkoet 9, Emmer-Compascuum
De vraagprijs van €625.000 ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€458.750). De woning is echter ook 27% groter dan gemiddeld (232 m² versus 183 m²) en is nieuwbouw uit 2022, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. De prijs per m² is met €2.694 hoger dan het buurtgemiddelde van €2.537, maar de woning is wel van recente bouw.
De buurt wordt door bewoners als rustig en gezellig ervaren, met een gemiddelde beoordeling van 8,14. Het is een dorpse omgeving met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De stedelijkheidsgraad is laag (4 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 521 adressen per km².
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare basisschool De Mende en Het Compas zitten beide op 550 meter. Ook Openbare Basisschool de Bente (2,2 km) en Openbare Basisschool De Dreske (2,5 km) zijn bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Emmen, op 9 km afstand.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. Omdat de woning uit 2022 is, mag je een modern energielabel verwachten, vaak A of hoger. In de buurt heeft 20% van de woningen energielabel A+, 10% A en 30% B.
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum. De gemiddelde vraagprijs is €458.750, met een mediaan van €417.250. De prijzen variëren van €225.000 tot €850.000. In het afgelopen jaar zijn er 53 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €348.519.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,1 km afstand, dus dat is niet vlakbij. Voor busverbindingen zijn geen specifieke gegevens beschikbaar. De auto is waarschijnlijk het meest praktische vervoermiddel.
Omdat de woning pas in 2022 is gebouwd, is het onderhoud in de eerste jaren beperkt. Denk aan regulier schilderwerk, onderhoud van de tuin en eventueel kleine aanpassingen. Grote investeringen zoals een nieuw dak of cv-ketel zijn voorlopig niet nodig.
6 woningen in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum
