Mennistensteeg 6

De woning aan Mennistensteeg 6 in Dalfsen heeft energielabel C.

De vraagprijs van € 1.775.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning uit 1820 met een groot perceel van 9910 m² en 254 m² woonoppervlak. De woning heeft energielabel C. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het pand en de vergelijkbare verkopen in de omgeving.

Energielabel C is redelijk voor een woning uit 1820. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwbouw, maar lager dan bij een woning met label G. Het is een oud pand, dus isolatie is waarschijnlijk deels verbeterd.

Een woning uit 1820 heeft vaak karakteristieke details zoals houten kozijnen, een rieten of pannendak en mogelijk een monumentale status. Dit vraagt om regelmatig onderhoud, zoals schilderwerk en dakcontrole. Omdat het een oud pand is, kunnen er verborgen gebreken zijn.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,9 km afstand. Dat is te ver om te lopen, dus je bent aangewezen op de auto of fiets naar het station.

Ja, de Christelijke Dominee Cazemierschool ligt op 573 m afstand, dus op loopafstand. Andere basisscholen zoals De Spiegel en Kbs de Polhaar zijn op ongeveer 3,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dalfsen of verder, op 5,1 km afstand.

Het is een landelijke, rustige buurt met veel ruimte. Een bewoner noemt het 'gezzelig' en zegt er veel vrienden te hebben gemaakt. De buurt bestaat vooral uit eengezinswoningen en koopwoningen, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een hechte gemeenschap.

Het perceel is maar liefst 9910 m², bijna een hectare. Dat biedt veel mogelijkheden voor een tuin, moestuin, speelweide of zelfs een paardenbak. Houd wel rekening met onderhoud en eventuele bestemmingsplannen.