Meulunterseweg 114

De woning aan Meulunterseweg 114 in Lunteren heeft energielabel G.

De vraagprijs van €1.195.000 is aan de hoge kant, maar gezien het enorme perceel van 10.217 m² en de schaarste aan vrijstaande woningen in deze omgeving, is het marktconform. De woning heeft wel energielabel G, wat hoge stookkosten betekent. Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, dus de prijs wordt mede bepaald door de unieke ligging en kavelgrootte.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. Denk aan een fors hogere gas- en elektriciteitsrekening dan bij een woning met label A of B.

De woning ligt in het buitengebied van Lunteren, dus je bent aangewezen op de auto. Het treinstation van Lunteren ligt op 5 km afstand, en de snelweg A30 is op ongeveer 10 minuten rijden. Openbaar vervoer is beperkt; de dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand, maar de frequentie is laag.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Basisschool met de Bijbel op 1,6 km, gevolgd door School met de Bijbel Ruitenbeek op 1,8 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Lunteren of Ede, op ongeveer 5 km afstand.

Een woning uit 1930 heeft vaak karakteristieke details, maar vraagt ook om onderhoud. Denk aan houten kozijnen, dakbedekking en leidingen die mogelijk aan vervanging toe zijn. Het energielabel G wijst op slechte isolatie, dus na-isolatie is aan te raden.

Het perceel is maar liefst 10.217 m², wat uitzonderlijk groot is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, wellicht een moestuin, of zelfs een paardenweide. Houd wel rekening met onderhoudskosten en eventuele bestemmingsplannen; check bij de gemeente wat er op het perceel mag.