Michelstraat 9
Verspreide huizen Velswijk, Bronckhorst
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een enorm perceel
Deze vrijstaande woning aan de Michelstraat 9 in Zelhem ligt in het buitengebied van de gemeente Bronckhorst. Met een woonoppervlakte van 168 m² en een perceel van maar liefst 8865 m² biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van € 1.395.000 is aan de hoge kant, mede door het grote perceel. Het is een van de vrijstaande woningen in Bronckhorst.
De woning zelf
De woning uit 2011 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1007 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, volledige vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De ligging wordt omschreven als landelijk en open gebied.
De buurt Verspreide huizen Velswijk
De buurt Verspreide huizen Velswijk telt ongeveer 915 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig." Een ander is minder enthousiast: "Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je de SPAR op 3,7 km en de Aldi op 4,1 km. De dichtstbijzijnde basisschool is de St. Bernardusschool op 1,9 km. Huisartspraktijk ter Horst zit in Keijenborg op 2,1 km, en de Apotheek Oude IJssel in Doetinchem op 4,2 km. De bushalte Keijenborg, Hemstede met lijn 806 ligt op 417 meter. Het treinstation Doetinchem is 6,2 km verderop. De gemeente Bronckhorst is een landelijke gemeente. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maison Makelaars Graafschap-Midden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Michelstraat 9, Zelhem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.395.000. De prijs per vierkante meter is € 8.304, gebaseerd op de woonoppervlakte van 168 m² zoals opgegeven door de makelaar. Het perceel is met 8.865 m² uitzonderlijk groot, wat de prijs grotendeels verklaart.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.007 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 168 m², terwijl de BAG-registratie 173 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, volledige vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijke gegeven uit openbare risicodata.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Zijn er overstromingsrisico's?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor het perceel zelf. Het is een feitelijke gegeven uit de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,7 km, gevolgd door de Aldi op 4,1 km. De St. Bernardusschool ligt op 1,9 km. Huisartspraktijk ter Horst zit in Keijenborg op 2,1 km, en de Apotheek Oude IJssel in Doetinchem op 4,2 km. Het Slingeland Ziekenhuis is 4,2 km verderop.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Keijenborg, Hemstede met lijn 806, op 417 meter. Ook de haltes Keijenborg, Hoegenstraat en Zelhem, Wittebrink worden bediend door lijn 806. Het treinstation Doetinchem ligt op 6,2 km afstand.
Wat is de buurt Verspreide huizen Velswijk voor een buurt?
De buurt telt ongeveer 915 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel gezellige wijk" met leuke evenementen, terwijl een ander kritisch is over het noaberschap.
Ervaringen van Verspreide huizen Velswijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig. Ik ben heel tevreden hier.
Statistieken van Verspreide huizen Velswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zelhem
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig. Ik ben heel tevreden hier.
18 weken ziekenhuis met kanker, zeggen en schrijven 1x kaart gehad. Bloemen, wat zijn dat? Het steekt mij nu nog. Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper.
Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt
Statistieken van Zelhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €673.742 | €503.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.168 | – |
Ervaringen van Bronckhorst
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig. Ik ben heel tevreden hier.
18 weken ziekenhuis met kanker, zeggen en schrijven 1x kaart gehad. Bloemen, wat zijn dat? Het steekt mij nu nog. Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper.
In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen. Hygiëne is een klein probleem, sinds een paar maanden kom je ratten tegen, daarvoor nooit gezien.
Het is hier heerlijk wonen alleen zijn er geen voorzieningen zoals een super of een bakker etc. Wel een basisschool en een buurthuis. En een snackbar in het weekend. Maar de mensen zijn zeer vriendelijk en er heerst hier nog noaberschap
Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt
ik heb hier al erg lang gewoond, en iedereen hier is ontzettend aardig en gezellig. op de dorpsfeesten praat je met iedereen, en kennen meer mensen jou dan andersom, en het is zo’n goede sfeer. we wonen erg mooi, grote tuin, een weg waar nooit iemand tijd, maar het is wel een wandelpad dus soms komen er mensen met hondjes langs waar we dan mee kunnen knuffelen! als er iets raars aan de hand is, weet de hele buurt het binnen een half uur. daardoor voel ik me veilig hier, iedereen weet altijd wat er gaande is. voorzieningen hebben we genoeg, er hebben veel boerderijen en veehouders hier dus we komen niks tekort, ookal zit de dichtstbijzijnde supermarkt wel 7 km verderop, heb ik hier nooit iemand over horen praten. bij café restaurant “den bremer” komt iedereen bij elkaar. hier eten we, drinken we, houden we feesten, hosten we de kermis en nog veel meer. den bremer is echt het middelpunt van onze buurt
Er is weinig te doen in de buurt, veel dingen zijn minstens in zutphen of verder te doen. De buurt zelf heeft veel oudere op klote e-bikes die de kastelen willen zien.
Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon, en er is een hele goede buurtgemeenschap. Het enige nadeel van deze plek is de bereikbaarheid, ik ben een student die nog thuiswoont en ik maak erg veel gebruik van het OV, maar de bushaltes (en zeker stations) zijn ver verwijderd van mij. Zonder auto is het redelijk lastig om ver te komen, ik hoop dat er in de toekomst wat meer bushaltes in de buurt komen. En dat de aansluiting beter worden.
Statistieken van Bronckhorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.003 | €437.257 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.373 | – |
| Huurprijs | €952 p/m | €952 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Michelstraat 9, Zelhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
