Buitengebied - Groot Hagen, Doetinchem
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Vennenlaan 4 in Doetinchem ademt rust en ruimte. Met 297 m² woonoppervlak en een perceel van 2087 m² is er volop plek voor een gezin dat van groen en privacy houdt. Het bouwjaar 1991 en energielabel C geven een solide basis. De vraagprijs van €1.298.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Vergelijk eens met andere vrijstaande woningen in Doetinchem.
De woning ligt in de buurt Buitengebied - Groot Hagen, een rustige, groene wijk met 335 inwoners. Het is een buurt waar veel ouderen wonen: 55% is 65 jaar of ouder. De sfeer is landelijk, met ruime kavels en veel natuur om de hoek. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage bebouwingsdichtheid en veel eengezinswoningen. Lees meer over de buurt Buitengebied - Groot Hagen.
Doordeweeks haal je brood bij de Lidl, op een kilometer afstand, twee straten verder. De Coop is ook dichtbij, op 1,2 km. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Hagen om de hoek (900 m), en het Metzo College en Houtkamp College zijn op loopafstand (850-900 m). De gemeente Doetinchem biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van restaurants tot een treinstation op 2,9 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieklomp Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Vennenlaan 4, Doetinchem
Gegevens uit Buitengebied - Groot Hagen
17 binnen 5 km
34 binnen 5 km
Over Vennenlaan 4, Doetinchem
De woning aan Vennenlaan 4 in Doetinchem heeft energielabel C.
De vraagprijs van €1.298.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte van 297 m² en het grote perceel van 2087 m². Vrijstaande woningen in Doetinchem met dit formaat zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de exclusiviteit. Het energielabel C is gemiddeld, dus verwacht geen extreem lage energiekosten.
Het is een rustige, groene buurt met veel ouderen (55% is 65+). De omgevingsadressendichtheid is laag (274 adressen per km²), wat zorgt voor veel privacy. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de dichtstbijzijnde supermarkt (Lidl) is op 1 km.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Hagen ligt op 900 meter, en voortgezet onderwijs zoals Metzo College en Houtkamp College zijn binnen 1 km te vinden. Ook is er een kinderdagverblijf op 1,3 km. Het is dus goed bereikbaar voor gezinnen met kinderen.
Het treinstation van Doetinchem ligt op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 5 minuten met de fiets. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Arnhem, Winterswijk en verder.
Het energielabel is C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1991. Je kunt een redelijk energiezuinige woning verwachten, maar geen topisolatie. De stookkosten zullen waarschijnlijk hoger zijn dan bij een label A, maar lager dan bij een label G.
Het perceel is maar liefst 2087 m². Dat biedt volop ruimte voor een grote tuin, eventueel een zwembad, of een moestuin. De woning staat in een landelijke omgeving, dus je hebt veel privacy.
6 woningen in de wijk Bezelhorst / De Kruisberg / IJkenberg
