Middelblok 43

De vraagprijs van €337.500 ligt 58% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€807.750). De woning is met 80 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 191 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de lage prijs weerspiegelt deels het energielabel E en het kleinere formaat. Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in deze omgeving.

Energielabel E is een relatief zuinig label, maar niet zo zuinig als de nieuwere labels. In de buurt heeft 30,8% van de koopwoningen label A+ en 23,1% label A. Label E betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label.

Gouderak is een rustig dorp in de Krimpenerwaard, omringd door polders. Bewoners waarderen de groene omgeving, maar sommigen vinden de sociale sfeer minder open dan in de stad. Er zijn voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen op loopafstand. Het is een geschikte plek voor wie van rust en natuur houdt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Bron en obs De Kranepoort (beide op ongeveer 900 meter). Ook obs IXIEJE en de Rooms Katholieke Basisschool Sint Jozef zitten op iets meer dan een kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Gouda, op 5 kilometer afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,4 kilometer afstand. Dat betekent dat je voor treinreizen aangewezen bent op de auto of fiets naar het station.

In de buurt van Gouderak stonden de afgelopen periode 16 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 59 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar en de vraagprijs is aantrekkelijk.