Moerdijkstraat 25

De woning aan Moerdijkstraat 25 in Moerkapelle heeft energielabel B.

De vraagprijs van €995.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Moerkapelle. Het huis heeft 166 m² woonoppervlak en een perceel van 559 m², maar het energielabel G betekent dat er hoge stookkosten te verwachten zijn. Het bouwjaar 1950 kan ook onderhoudsbehoeften met zich meebrengen. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te bepalen of de prijs marktconform is.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energiezuinigheid. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter.

Kern Moerkapelle is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen, en de buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisscholen zijn op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.

Ja, er zijn twee basisscholen op ongeveer 667 meter afstand: OBS Keijzerschool en Christelijke Basisschool Rehoboth. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar ongeveer 5,9 km afstand. Dat is een aandachtspunt als je kinderen in de middelbare schoolleeftijd hebt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,8 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier fietsen of een korte autorit. Voor dagelijks woon-werkverkeer met de trein is dat een redelijke afstand, maar niet ideaal als je afhankelijk bent van het openbaar vervoer.

Een woning uit 1950 kan verouderde installaties hebben, zoals elektra, leidingen en verwarming. Ook de isolatie is vaak matig, wat bijdraagt aan het slechte energielabel.