Moleneindsestraat 8

De woning aan Moleneindsestraat 8 in Hoeven heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt 62% boven het buurtgemiddelde van €609.594. Dat is fors, maar de woning is uitzonderlijk: een vrijstaand huis uit 1600 met 260 m² woonoppervlak en een groot perceel. In de buurt zijn 16 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs per m² van €3.094. Deze woning is uniek in aanbod en historie.

Een bouwjaar van 1600 is zeer zeldzaam. In de buurt is slechts 15,8% van de woningen gebouwd voor 1945. Dit huis is dus aanzienlijk ouder dan de meeste woningen in Hoeven. Het brengt vaak karakteristieke details met zich mee, maar ook mogelijke onderhoudsaspecten die bij een monumentale woning horen.

Energielabel D is gemiddeld. In de buurt heeft 29,4% van de koopwoningen label D of lager, en 23,5% heeft label A. Label D betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwbouw, maar niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.

Hoeven wordt omschreven als een echt dorp waar mensen voor elkaar klaarstaan. Het is rustig, met veel eengezinswoningen en een lage bebouwingsdichtheid. Er zijn voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool op loopafstand. Wel is het treinstation op 4,5 km afstand, dus voor OV ben je aangewezen op de bus of auto.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 67 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en dat bijzondere woningen zoals deze soms langer kunnen duren.

Ja, op loopafstand (892 meter) vind je Basisschool Uniek. Andere basisscholen zoals De Bukehof en De Klinkert liggen op ongeveer 2,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Oudenbosch, op ruim 3 km afstand.