Den Ham, Twenterand
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Molenstraat in Den Ham heeft een authentieke uitstraling met een bouwjaar van 1947. Het woonoppervlak van 118 m² is compact, maar het perceel is met 4259 m² uitzonderlijk ruim. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. De vraagprijs van €385.000 is scherp vergeleken met andere vrijstaande woningen in Twenterand, want die liggen gemiddeld op €558.944.
Den Ham is een dorp met bijna 4000 inwoners, waar de sfeer wordt bepaald door een hechte gemeenschap. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Alles goed bereikbaar, alles wat je nodig hebt is wel in de buurt en iedereen kent elkaar. Het is 1 groote familie die elkaar helpt al is het nodig." De buurt heeft een laag stedelijkheidsniveau (4) en een omgevingsadressendichtheid van 514, wat past bij een rustige, dorpse omgeving. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (87%) en koopwoningen (74%). De buurt Den Ham heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4, met een mix van gezinnen en ouderen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo (op 400 meter) of twee straten verder bij Coop (op 988 meter). Basisscholen zijn ook dichtbij: Christelijke basisschool De Ark en Openbare Basisschool De Schakel liggen op loopafstand (rond de 4 km). Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar CSG Het Noordik op 4,4 km. De gemeente Twenterand biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 500 meter en een park op 390 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening aangeboden.
Details van deze woning
Molenstraat 16, Den Ham
Uitstekend · 1 bewoner
Alles goed bereikbaar, alles wat je nodig hebt is wel in de buurt en iedereen kent elkaar. Het is 1 groote familie die elkaar helpt al is het nodig.
Gegevens uit Den Ham
Gegevens uit Den Ham
6 binnen 5 km
8 binnen 5 km
Over Molenstraat 16, Den Ham
De woning aan Molenstraat 16 in Den Ham heeft energielabel G.
De vraagprijs van €385.000 ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €558.944. De woning heeft echter een kleiner woonoppervlak (118 m² versus gemiddeld 157 m²) en een slecht energielabel (G). Het perceel is met 4259 m² juist veel groter dan gemiddeld. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je deze factoren waardeert.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 12,5% label A+, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
Het perceel is 4259 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of wellicht uitbreiding van de woning (mits vergunning). Het is een van de grootste percelen in de buurt.
Ja, op loopafstand (binnen 1 km) vind je Jumbo en Coop voor boodschappen. Basisscholen zoals De Ark en De Schakel liggen op ongeveer 4 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar CSG Het Noordik op 4,4 km. Ook een huisartsenpraktijk en park zijn dichtbij.
Den Ham is een hecht dorp waar bewoners elkaar kennen. Uit een buurtbeoordeling blijkt dat alles goed bereikbaar is en dat er een sterke onderlinge hulp is. Het is een rustige, dorpse omgeving met een laag stedelijkheidsniveau.
In de buurt werden afgelopen periode 35 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 41 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Den Ham
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
-64928175.webp)
