Eygelshoven-Kom, Kerkrade
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1933 ademt karakter en ruimte. Met 404 m² woonoppervlak op een perceel van 782 m² is er volop plek voor een gezin of wie van ruimte houdt. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €438.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Kerkrade, maar de enorme oppervlakte maakt het een bijzondere optie.
De woning staat in de buurt Eygelshoven-Kom, een rustige wijk met een mix van woningen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,64. Een bewoner zegt: "Het is een leuke gezellig rustige buurt! Er is geen overlast van jeugd wat het een stuk fijner wonen maakt!" Een ander noemt echter: "Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer" en wijst op achterstallig onderhoud. In de buurt wonen relatief veel 65-plussers (34%) en de helft van de woningen is een koopwoning.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit op 273 meter. Ook een basisschool, Basisschool de Veldhof, is op loopafstand (298 meter). Voor de middelbare school moet je iets verder, naar Locatie Eijkhagen op 2,2 km. Het treinstation is op 800 meter lopen, handig voor een rit naar Heerlen of verder. De gemeente Kerkrade onderhoudt het groen in de buurt goed, zo blijkt uit een review.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RoyWorks Woningmakelaardij. De prijs ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de woning is ook ruim twee keer zo groot als het gemiddelde.
Details van deze woning
Molenweg 16, Eygelshoven
Goed · 3 bewoners
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
Het is een leuke gezellig rustige buurt! Er is geen overlast van jeugd wat het een stuk fijner wonen maakt! Toegang tot leuke eet gelegenheidjes, Supermarkt, openbaar vervoer. Er zijn genoeg plekken voor met de hond te wandelen in het bos of de hond los te laten in een park. Elke zaterdag is er een grote markt waar je vanalles kan eten.
Gegevens uit Eygelshoven-Kom
Gegevens uit Eygelshoven-Kom
17 binnen 5 km
33 binnen 5 km
Over Molenweg 16, Eygelshoven
De woning aan Molenweg 16 in Eygelshoven heeft energielabel D.
De vraagprijs van €438.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€334.100). De woning is echter met 404 m² ook 109% groter dan het buurtgemiddelde van 193 m². De prijs per m² is ongeveer €1.084, terwijl het gemiddelde in de buurt €2.195 per m² is. Dat maakt de prijs relatief gunstig voor de enorme oppervlakte, al is het totaalbedrag hoog.
De buurt krijgt van bewoners een 7,64 op basis van drie beoordelingen. Het wordt omschreven als rustig en gezellig, met weinig overlast van jeugd. Wel zijn er signalen van diefstal uit auto's en vuurwerkoverlast in het weekend. Een bewoner klaagt over slecht onderhoud van groen en appartementen, terwijl een ander de gemeente prijst voor het onderhoud. Het is een gemengde wijk met veel 65-plussers.
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1933. In de buurt heeft 63,6% van de woningen een label D of lager, en 36,4% label C. Label D is niet bijzonder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning. Verbeteringen zoals isolatie kunnen het comfort verhogen.
Ja, op loopafstand (273 meter) zit een Jumbo voor dagelijkse boodschappen. Basisschool de Veldhof is op 298 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Locatie Eijkhagen op 2,2 km. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen 2 km, zoals RKBS De Blokkenberg en Basisschool 't Valder. Het treinstation is op 800 meter.
In de buurt zijn in totaal 174 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 2.115. Een bewoner noemt diefstal bij auto's en vuurwerkoverlast. Een andere bewoner zegt dat er geen overlast van jeugd is.
In de buurt stonden de afgelopen periode 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 72 dagen. Dat is iets meer dan twee maanden. De gemiddelde verkoopprijs was €273.885, lager dan de huidige vraagprijs van deze woning. Dit geeft aan dat woningen in deze prijsklasse mogelijk langer te koop staan.
Het treinstation bevindt zich op 800 meter afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is 1.104, wat duidt op een matig stedelijk gebied met redelijke OV-voorzieningen.
6 woningen in de buurt Eygelshoven-Kom
