Wimmersstraat 34
Eygelshoven-Kom · 6471 AB Eygelshoven
Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Eygelshoven
Deze woning aan de Wimmersstraat ademt karakter met een bouwjaar van 1934 en een flinke oppervlakte van 205 m². Het perceel van 865 m² biedt veel buitenruimte. Met een energielabel F zijn de stookkosten naar verwachting hoog. De laatst bekende vraagprijs van €349.000 was marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Kerkrade van dit formaat. Deze woning staat sinds 10 september 2026 niet meer online.
De buurt Eygelshoven-Kom
De woning ligt in de buurt Eygelshoven-Kom, een rustige wijk met een mix van bewoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 7,6. Een bewoner zegt: "Het is een leuke gezellig rustige buurt! Er is geen overlast van jeugd wat het een stuk fijner wonen maakt!" Een andere bewoner noemt de buurt "rustig" maar meldt ook "diefstal bij auto's" en "weekend soms vuurwerk". De buurt telt relatief veel ouderen: 34% is 65 jaar of ouder.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Basisschool de Veldhof is twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf en een park of plantsoen zijn op loopafstand. De gemeente Kerkrade onderhoudt het groen in de buurt goed, aldus een bewoner. Het treinstation is op tien minuten lopen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Damen Makelaardij | Heerlen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wimmersstraat 34, Eygelshoven
Was €349.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €349.000 lag iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €273.885 in de buurt, maar de woning was met 205 m² ook ruimer dan gemiddeld (193 m²). De prijs per vierkante meter was ongeveer €1.703, terwijl het buurtgemiddelde €2.195 per m² was. Daarmee leek de prijs marktconform.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 63,6% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, Basisschool de Veldhof ligt op 205 meter afstand, om de hoek. Ook zijn er andere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals RKBS De Blokkenberg op 1,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Locatie Eijkhagen op 2,6 km.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners beschrijven de buurt als rustig en gezellig, met weinig overlast van jeugd. Er wordt wel melding gemaakt van incidentele diefstal uit auto's en vuurwerk in het weekend. Het groen wordt goed onderhouden door de gemeente.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 865 m², wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, maar let op: het energielabel F en het bouwjaar 1934 kunnen wijzen op onderhoudsbehoefte.
