Een vrijstaande woning met karakter in Bedum
Aan de Molenweg in Bedum staat deze vrijstaande woning uit 1930, een huis met een eigen gezicht in een rustige buurt. Met een vraagprijs van 275.000 euro en een woonoppervlakte van 169 vierkante meter volgens de BAG, kom je op ongeveer 1.627 euro per vierkante meter. Dat was een scherpe prijs voor een vrijstaand huis in deze omgeving. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Het Hogeland, vindt hier een betaalbare optie. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 169 vierkante meter en een perceel van 181 vierkante meter, beide volgens de BAG-registratie. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder vermeldde de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de staat van het onderhoud.
Bedum Noord - West
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt waar het leven zich rustig afspeelt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een gemoedelijke sfeer. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst ook op onveiligheid door jeugd die dingen kapot maakt. Het zijn twee kanten van dezelfde medaille, en de buurt Bedum Noord - West laat zich het best zelf ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 126 meter of de Aldi op 201 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de School Met De Bijbel De Regenboog op 357 meter een optie, en de huisarts zit op 543 meter. De bushalte Bedum, Molenweg ligt op 122 meter en wordt bediend door lijn 61 en 563. Het treinstation Bedum is op 750 meter lopen. De gemeente Het Hogeland biedt zo een complete basis voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data en niet op een inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1930 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Molenweg 22, Bedum
Wat was de vraagprijs van deze woning en was dat marktconform?
De vraagprijs was 275.000 euro. Met een woonoppervlakte van 169 vierkante meter volgens de BAG komt dat neer op ongeveer 1.627 euro per vierkante meter. Of dat marktconform was, hing af van vergelijkbare woningen in de buurt, maar voor een vrijstaand huis was dit een relatief toegankelijke prijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling van de woning. De woonoppervlakte was 169 vierkante meter volgens de BAG, maar hoe die ruimte was verdeeld, stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, omdat het huis slecht geïsoleerd is.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het winkelaanbod?
De Jumbo ligt op 126 meter en de Aldi op 201 meter, dus boodschappen doe je zo om de hoek. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder School Met De Bijbel De Regenboog op 357 meter. De huisarts zit op 543 meter en de apotheek op 371 meter. Voor het openbaar vervoer is de bushalte Bedum, Molenweg op 122 meter met lijn 61 en 563, en het treinstation Bedum ligt op 750 meter.
Hoe is de buurt Bedum Noord - West om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het dorp "fantastisch" en prijst de gemeenschap, terwijl een ander wijst op onveiligheid door jeugd die dingen kapot maakt en een scheve stoep.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Riant Makelaars Groningen vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over de staat van het onderhoud. Dat kon verschillende redenen hebben, maar het stond niet in de advertentie. Het was aan de makelaar om die informatie te verstrekken, dus je kunt er het beste zelf naar vragen.
