Mr. van Coothstraat 57

De vraagprijs van €759.000 ligt 58% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Centrum (€481.057). Dat is fors, maar de woning is een vrijstaand huis uit 1931 met een perceel van 355 m², terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen 120 m² is. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het ruime perceel en het woningtype verklaren deels de hogere prijs.

De buurt Centrum scoort een 9,4 uit 10 op basis van drie bewonersbeoordelingen. Het is een stedelijke wijk met veel voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en restaurants op loopafstand. De bevolking is gemengd, met een relatief groot aandeel 65-plussers. Het aantal misdrijven is 295 per jaar, wat voor een centrumgebied gebruikelijk is.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1931. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 20,6% van de koopwoningen label C, en 35,3% heeft een lager label (D of slechter).

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 16,1 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. De woning is daardoor vooral geschikt als je niet dagelijks met de trein hoeft.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Van der Heijden en RK Basisschool Teresia (beide op 596 meter), en Basisschool Pater van der Geld (609 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Dr. Mollercollege op 907 meter. In totaal zijn er 23 scholen binnen 5 km.

De vraagprijs is €759.000 voor 134 m², wat neerkomt op ongeveer €5.664 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.258. Het verschil komt doordat het een vrijstaande woning is met een groot perceel, wat de prijs per m² opdrijft.