Naaldvaren 3

De vraagprijs van €1.115.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Bergschenhoek. De woning heeft 223 m² woonoppervlak, een perceel van 355 m² en energielabel C. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de buurt om een beeld te krijgen.

Bergsche Ackers is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen met kinderen en de buurt heeft een lage criminaliteit. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en een huisartsenpraktijk zijn op loopafstand. Het is een veilige en kindvriendelijke omgeving.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Er zijn geen bushaltes in de directe omgeving vermeld, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of fiets naar het station.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. CBS De Acker (244 m), Basisschool Groenehoek (253 m) en RK Basisschool Willibrord (298 m) zijn allemaal binnen vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2 km afstand.

Een woning uit 1996 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan periodiek schilderwerk, dakonderhoud en cv-ketelkeuring. Het energielabel C geeft aan dat isolatie redelijk is, maar niet optimaal. Exacte onderhoudskosten zijn afhankelijk van de staat van de woning.

Bergschenhoek ligt ten noordoosten van Rotterdam, op ongeveer 10 km van het centrum. Met de auto ben je er in 15-20 minuten. Het openbaar vervoer is beperkt, maar met de fiets naar station Rotterdam Alexander is het 20 minuten.