Nicolaas van Catsweg 1

De vraagprijs van €645.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in deze regio. De woning heeft 110 m² woonoppervlak en een energielabel C. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de exacte ligging. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Lopik om een beeld te krijgen.

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. De isolatie en installaties zijn waarschijnlijk deels verbeterd ten opzichte van het bouwjaar 1978. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.

Nee, Cabauw heeft vrijwel geen voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 3,4 km afstand en het treinstation op 16,7 km. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer. Wel is er een basisschool op loopafstand (178 meter).

Cabauw is een rustige, landelijke buurt met veel natuur. Een bewoner omschrijft het als 'goed rustig' maar ook 'slecht bereikbaar'. Het is een plek voor wie stilte en ruimte zoekt, maar niet voor wie afhankelijk is van voorzieningen of openbaar vervoer.

Het perceel is 79 m², wat relatief klein is voor een vrijstaande woning. De tuin biedt beperkte buitenruimte. De woning zelf is 110 m² groot, verdeeld over meerdere verdiepingen.

Met 110 m² woonoppervlak en een perceel van 79 m² is de woning geschikt voor een klein gezin. De basisschool op 178 meter is een pluspunt. Houd er rekening mee dat voorzieningen zoals supermarkten en middelbare scholen op afstand liggen.