Nieuwe Blaricummerweg 44

De woning aan Nieuwe Blaricummerweg 44 in Huizen heeft energielabel G.

De vraagprijs van €1.795.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€2.149.375) en is de laagste van de 8 koopwoningen die nu in Crailo te koop staan. De gemiddelde verkoopprijs van de 6 woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, was €1.896.667. Daarmee is de prijs aan de scherpe kant, maar let op: energielabel G kan hogere maandlasten betekenen.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen label B, en slechts 11,1% heeft label D of lager. Het is dus een uitzondering in deze buurt.

Het perceel is 2083 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of uitbreiding. Houd er rekening mee dat de woning uit 1930 komt en mogelijk onderhoud vergt.

Crailo ligt in een rustige, groene omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,5 km afstand. Met de auto ben je snel op de snelweg. De buurt is niet erg stedelijk (stedelijkheidsgraad 4), dus je bent aangewezen op eigen vervoer voor veel voorzieningen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. De Julianaschool Kwartellaan (basisonderwijs) is op 550 m, De Hoeksteen (basisonderwijs) op 846 m, en De Fontein (voortgezet onderwijs) op 638 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

De gemiddelde verkooptijd van de 6 woningen die het afgelopen jaar in Crailo zijn verkocht, was 39 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. De huidige woning staat te koop en is de goedkoopste, dus de kans op een snelle verkoop is aanwezig.