Sparrenlaan 6
Crailo, Huizen
BuurtEen royale vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Aan de Sparrenlaan 6 in Huizen staat een vrijstaande woning uit 1968, gelegen in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlak van 247 m² volgens de makelaar en een perceel van 2622 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €1.795.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het aanbod van vrijstaande woningen in Huizen is beperkt, met zeven woningen te koop in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 986 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard. De ligging wordt omschreven als beschut, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 290 m², terwijl de makelaar 247 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met 440 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59; een van hen zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen". Een ander noemt de buurt "Gezellige sveer". De buurt Crailo heeft een woningvoorraad van 155 woningen, waarvan 89% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 1,2 km afstand, of bij Lidl op 2,2 km. Basisschool Julianaschool Kwartellaan ligt op 900 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden op De Fontein, op 850 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisarts Hamers in Bussum, op 800 meter, en het Regionaal Medisch Centrum in Blaricum ligt op 500 meter. De bushalte Bussum, Kolonel Palmkazerne is op 270 meter met lijnen 109, 221 en 321. Treinstation Bussum Zuid ligt op 2,7 km. Voor het adres zijn er wel risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 64% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren en Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sparrenlaan 6, Huizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.795.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €2.060.714. De prijs per vierkante meter is €7.267, gebaseerd op de makelaar-opgave van 247 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €6.289. De woning is dus iets duurder per m², maar de totale prijs ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 986 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 247 m², terwijl de BAG-registratie 290 m² aangeeft. Het perceel is 2622 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1968, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 64% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Sparrenlaan 6?
Op loopafstand vind je basisschool Julianaschool Kwartellaan op 900 meter en voortgezet onderwijs op De Fontein op 850 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 km. Huisarts Hamers in Bussum zit op 800 meter en het Regionaal Medisch Centrum in Blaricum op 500 meter. De bushalte Bussum, Kolonel Palmkazerne is op 270 meter met lijnen 109, 221 en 321.
Hoe is de buurt Crailo om in te wonen?
Crailo is een rustige buurt met 440 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen". Een ander noemt het "Gezellige sveer".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label B is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 2622 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De ligging wordt door de makelaar omschreven als beschut, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 22 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
