Nieuwe Gaasstraat 12

De woning aan Nieuwe Gaasstraat 12 in Simpelveld heeft energielabel D.

De vraagprijs van €375.000 ligt 48% boven het gemiddelde van €252.738 in de buurt. Dat komt doordat het gemiddelde wordt gedrukt door kleinere appartementen en rijtjeshuizen. Vrijstaande woningen zijn schaarser en duurder. De verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €407.750, wat hoger is dan de vraagprijs. De prijs lijkt marktconform voor een vrijstaand huis.

De woning heeft een woonoppervlak van 97 m² en een perceel van 197 m². Het woonoppervlak is 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 137 m². Het perceel biedt wel een eigen tuin, typerend voor een vrijstaande woning.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1900. In de buurt heeft 67% van de woningen label D of lager. Label D betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwbouw, maar met isolatie en dubbel glas kun je het verbeteren.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,5 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto of bus.

Ja, basisschool de Meridiaan ligt op 430 meter lopen. Andere basisscholen in de omgeving zijn Basisschool Bocholtz (2,5 km) en Klavertje Vier (2,8 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Heerlen of Kerkrade, op 6,7 km afstand.

Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 1900. Dat betekent dat je geen buren hebt aan weerszijden en een eigen tuin. Het is een karakteristiek pand met een authentieke uitstraling.